Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Gäste-WC, Wintergarten, Terrasse uvm.!

Beschreibung:

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine ruhige Lage mit guter Anbindung. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet sie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Ambiente schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die helle Küche, die direkt an einen kleinen Wintergarten angrenzt. Von hier aus gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Momente im Freien oder gesellige Abende. Der Wintergarten erweitert den Wohnraum sinnvoll und lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als gemütlicher Essbereich oder grüne Ruheoase.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie drei weitere, gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet damit Komfort für den Alltag. Ein separates Gäste-WC steht zusätzlich zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wurde frisch gestrichen und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Gas-Etagenheizung, die erst im Jahr 2025 neu installiert wurde und damit aktuelle energetische Standards erfüllt.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses – sie ist somit leicht erreichbar. Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah – ideal für alle, die großzügigen Wohnraum in angenehmer Lage suchen.

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Nordwesten Hannovers. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Stadtbahnlinien bringen Sie schnell in die Innenstadt oder ins Umland. Erholungs- und Freizeitangebote, wie der nahegelegene Leinepark oder das Stöckener Bad, bieten zusätzlichen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

Fast facts:
- ca. 112 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Kellerraum
- Wintergarten mit Terrasse
- neue Gas-Etagenheizung (2025)
- Wohnung frisch gestrichen
- Ideal zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

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