Referenz Etagenwohnung - Kauf - Hannover
TOP - ANGEBOT: Familienfreundliche 4 - Zimmer - Wohnung *KERNSANIERT*
175.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30179
Ort
Hannover
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
93 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
FESTPREIS - KEINE VERHANDLUNGSBASIS !Diese charmante und adrette 4 - Zimmer - Eigentumswohnung liegt im idyllischen Märchenviertel von Hannover. Insbesondere der adäquate Grundriss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für kleine und auch große Familien. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Stockwerk. Das Objekt besitzt einen ebenerdigen Fahrstuhlzugang und ist barrierefrei, somit auch sehr interessant für Menschen, die nicht mehr Treppen steigen wollen und können. Es ist aktuell kein Sanierungsbedarf am Gebäude vorhanden.
Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert und ist somit ein echtes Highlight !
Empfangen werden Sie von einem repräsentativen Flur / Eingangsbereich, in dem sich auch der Hauswirtschaftsraum befindet. Von dort aus erreichen Sie die wunderschöne Diele, die zum Entspannen einlädt. Die 4 Räume, die Küche und das moderne Badezimmer gehen von der Diele ab.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet und bietet enormes Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich dort ebenfalls der Zugang zu der wunderschönen und gepflegten Loggia, mit Blick in in das Grüne.
Es liegt in Ihrer Hand, ob Sie diese Immobilie mit all ihren Vorteilen selbst beziehen oder als Anlageobjekt nutzen möchten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei !
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 265 € zzgl. 120 € Nebenkosten (Heizkosten, Warmwasser). Lediglich die Stromkosten werden seperat berechnet.
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im schönen Märchenviertel von Hannover. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im Wietzegraben und ist umgeben von Einfamilienhäusern, in der Nähe des Ententeichs. Sie wohnen in einer idyllischen Nachbarschaft, jedoch immernoch stadtnah.Sie erreichen in 2 min. Gehweg den Bus und haben zwei Anschlüsse zu der Bahnlinie 7, 3 oder 2.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind zu Fuß in kürzester Zeit zu erreichen. Zu den Autobahnanschlüssen gelangen Sie mit dem Auto in ca. 10 min und in die hannoversche Innenstadt ebenfalls in ca. 8-10 Minuten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 112 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 14.08.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Kernsaniert 2015- Komplett modernisiert
- Keller
- Elektrische Außenrollläden
- Loggia mit Markise
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Modernes Badezimmer mit Wannenbad und Tageslicht
- Erneuerte Heizkörper
- Hochwertiger Fliesenboden
- Hauswirtschaftsraum
- LED - Spots
- Gemeinschaftsgarten nutzbar
- Fahrstuhl (barrierefrei)
Sonstige Angaben:
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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