Reihenend - Kauf - Hannover
Ruhig wohnen, zentral leben: Familienfreundliches Reihenendhaus mit Garten und idealer Anbindung!
290.000 €
Hannover
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30519
Ort
Hannover
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
118 m²
Grundstück
266 m²
Gesamtfläche
118 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf 118 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität und eignet sich hervorragend für Familien.Besonders praktisch: Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, welches ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über Raum für einen kleinen Essbereich. Darüber hinaus befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Eltern- oder Gästezimmer eignet. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Eines der Badezimmer befindet sich unmittelbar neben dem zweiten Eingangsbereich und kann somit auch von den im Obergeschoss liegenden Schlafzimmern separat genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich individuell als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer eignen.
Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse und einem kleinen privaten Garten, der einen geschützten Platz zum Entspannen oder Spielen bietet. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und ist ideal für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit ruhiger Lage und dennoch sehr guter Anbindung suchen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentral gelegenen Wohngegend von Hannover. Diese Lage verbindet angenehme Wohnqualität mit kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur.Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch ein nahegelegener Spielplatz bietet besonders Familien mit Kindern einen schönen Ort zum Spielen und Verweilen im Freien. Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum gemütlichen Essen oder Kaffeetrinken ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet – eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen.
Auch die Autobahnanbindung ist sehr gut, was eine schnelle Verbindung zu anderen Städten und Regionen ermöglicht und die Mobilität zusätzlich erhöht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1955
- Endenergiebedarf:
- 359,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 06.09.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1955
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- Reihenendhaus mit 118 m² Wohnfläche
- Baujahr 1955
- Zwei Eingänge
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Terrasse und Garten in geschützter Lage
- Flur mit Einbauschränken
- Stauraum auf dem Dachboden
- Teilweise unterkellert
- Garage
- Ruhige und doch zentrale Lage
- Optimale Infrastruktur
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Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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