Einfamilienhaus - Kauf - Walsrode
Immobilie mit Potenzial – Sanieren, Umbauen oder Neubauen möglich
149.000 €
Walsrode
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29664
Ort
Walsrode
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
147 m²
Grundstück
996 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Sie sind Handwerker, Sanierungsprofi oder jemand mit einer Vision? Dann bietet Ihnen dieses Objekt die perfekte Gelegenheit.Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über etwa 147 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 gut geschnittene Zimmer, und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit rund 996 m² Fläche. Es eignet sich hervorragend für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Umnutzungen.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umsetzen möchten. Ob eine umfassende Sanierung, eine Modernisierung nach heutigen Standards oder ein individueller Umbau: Hier ist vieles möglich.
Darüber hinaus besteht auch die Option, das bestehende Gebäude abzureißen und auf dem großzügigen Grundstück ein neues Wohnhaus zu errichten. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus von Grund auf neu zu planen – abhängig von den örtlichen baurechtlichen Vorgaben.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Ein besonderes Plus ist die große Doppelgarage, die nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge bietet, sondern sich auch hervorragend als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Walsrode und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, was die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr erleichtert.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein Lidl und ein Kaufland, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies sorgt für eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Haushaltsartikeln.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu mehreren Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind in der Umgebung vorhanden, was den täglichen Schulweg angenehm kurz hält.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten. Ein Sportzentrum ist in der Nähe, das eine Vielzahl von sportlichen Aktivitäten ermöglicht. Zudem sind mehrere Spielplätze in der Umgebung, die für Kinder eine willkommene Abwechslung bieten.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit der nächsten Auffahrt zur A27 in kurzer Fahrdistanz. Der Flughafen Walsrode-Luisenhöhe ist ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1940
- Endenergiebedarf:
- 429 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 18.09.2035
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1940
Ausstattungsbeschreibung:
-Einfamilienhaus-Wohnfläche 147qm
-Grundstücksgröße 996qm
-Doppelgarage
-Bauhjahr 1940
-Carport/Stellplatz
-Keller mit separatem Eingang
-Renovierungsbedürftig
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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