Familienfreundlich wohnen in Seelze / Dedensen – REH mit 135 m² Wohnfl. & 337 m² Gstf. uvm.!

Beschreibung:

Dieses charmante Reihenendhaus bietet auf einer Wohnfläche von 134 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 1967 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den großzügigen Wohnbereich führt. Hier sorgt ein offenes Raumkonzept für ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich ist mit modernen Bodenbelägen ausgestattet und bietet Zugang zum Essbereich, der genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Die 2021 erneuerte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein modernes Badezimmer, das ebenfalls 2021 renoviert wurde. Die großen Fenster, die 2021 zweifach verglast wurden, sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon befindet. Hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage wurde bereits entkernt und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das zweite Badezimmer auf dieser Etage ist noch im ursprünglichen Zustand und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie eine praktische Ankleide. Ein zusätzliches kleines Zimmer kann flexibel genutzt werden, beispielsweise als Büro oder Hobbyraum.

Der Außenbereich des Hauses umfasst ein Grundstück von 337 m², das viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Die Elektrik wurde 2020 erneuert, und die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2021, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Mit einem Kaufpreis von 299.000 € bietet dieses Haus ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhält.

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und ein kinderfreundliches Umfeld legen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zwei Kindergärten, der Dorfkinder e.V. und der Kindergarten Buddelburg, die beide bequem zu Fuß erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung der Kleinen stehen zwei Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies bietet die Möglichkeit für regelmäßige Ausflüge an die frische Luft und sorgt für ausreichend Bewegung und Spaß.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe, und der Bahnhof Dedensen/Gümmer ist in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine flexible Mobilität ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf befindet sich ein Supermarkt in der Nähe, der eine unkomplizierte Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Artikeln sicherstellt. Zudem ist die ärztliche Versorgung durch die Praxis von Dr. med. Propfe gewährleistet, die ebenfalls in der Nähe liegt.

Die Autobahn A2 ist schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Straßennetz erleichtert. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Kilometer entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.

Diese Immobilie bietet somit eine hervorragende Kombination aus familienfreundlicher Umgebung und optimaler Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Verkehrsmittel.

Ausstattungsbeschreibung:

Fast facts:

- Reihenendhaus mit 134 m² Wohnfläche
- Grundstücksfläche von 337 m²
- 5,5 Zimmer
- Einbauküche (2021)
- Balkon
- Modernes Badezimmer im Erdgeschoss mit großer Dusche (2021)
- Fenster inkl. elek. Rollläden (2021)
- Spielzimmer im Keller
- Garage (im Kaufpreis enthalten)
- Klinkerfassade
- Sackgassenlage

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Piravina Pirapakaran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.