Mehrfamilienhaus - Kauf - Springe/Bennigsen
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 2 Lagerhallen und großzügigem Grundstück
649.000 €
Springe/Bennigsen
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31832
Ort
Springe/Bennigsen
Zimmer
12
Wohnfläche
328 m²
Grundstück
1.754 m²
Gesamtfläche
393 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und angrenzenden Lagerhallen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.754m². Das Hauptgebäude stammt aus dem Jahr 1900 und überzeugt durch seinen klassischen Charme in Kombination mit funktionalen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Platzbedarf.Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 328 m²:
- Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 128,32 m² – seit 01.03.2014 vermietet, Kaltmiete 520,00 €
- Wohnung 2 (1. OG links): ca. 47,88 m² – seit 01.12.2023 vermietet, Kaltmiete 384,00 €
- Wohnung 3 (1. OG rechts): ca. 65,97 m² – seit 01.10.2023 vermietet, Kaltmiete 515,00 €
- Wohnung 4 (Dachgeschoss): ca. 85,84 m² – seit 01.05.2024 vermietet, Kaltmiete 700€
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 25.428 €.
Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Lagerflächen auf dem Grundstück – ideal für gewerbliche Nutzung, Vermietung oder Eigennutzung.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und lebendigen Umgebung, die sowohl praktische Annehmlichkeiten als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt und einem Bahnhof in der Nähe, der eine bequeme Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein PENNY und ein REWE, die beide schnell erreichbar sind. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Eine Apotheke und mehrere Zahnarztpraxen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.
Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Für kulinarische Genüsse sorgt die Pizzeria La Pergola, die sich in der Nähe befindet und mit ihrer italienischen Küche überzeugt.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten und Schulen von Vorteil. Der Kindergarten Am Gut ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch die Grundschule Bennigsen ist schnell erreichbar. Diese Umgebung bietet eine ideale Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Die Autobahn ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das weitere Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen ist etwa 40 Kilometer entfernt, was sowohl für Geschäftsreisende als auch für Urlaubsreisende von Vorteil ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 110,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 16.01.2034
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- Anzahl Wohnungen: 4 mit einer Jahresnettokaltmiete von 25.428 €
- Gesamtwohnfläche: 328,01 m² auf einem 1.754 m² Grundstück
- kein Denkmalschutz
- Auf dem Grundstück kann nach GFZ 0,8 GRZ 0,4
gebaut werden laut Bauplan Nr. 41 vorausgesetzt der Bauantrag wird genehmigt.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne unser Makler Herr Marvin Scott unter Mobil 0160 99260578. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.