Gepflegte Eigentumswohnung im Herzen der List!

Beschreibung:

Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf 82 Quadratmetern Wohnfläche eine einladende und helle Atmosphäre. Der Kaufpreis beträgt 249.000 Euro, was sie zu einem attraktiven Angebot für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf Lage und Qualität legen.
Das Gebäude besticht durch eine ansprechende Fassade in einer ruhigen Straße, umrahmt von architektonischen Details, die den Charme der Umgebung unterstreichen. Beim Betreten des Treppenhauses fällt der gepflegte Zustand sofort ins Auge. Die Fliesenböden passen hervorragend zu den traditionellen Geländern und schaffen eine angenehme Einstiegssituation.
Die Wohnung selbst wirkt durch die großzügige Raumaufteilung besonders hell und einladend. Die drei Zimmer sind optimal geschnitten, um eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen, sei es als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer. Der Flur ist geräumig und mit einem ansprechenden Holzlaminatboden ausgelegt, der Wärme und Eleganz ausstrahlt.
Die Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung, mit großzügigem Platzangebot und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die modernen Fronten der Küchenschränke bieten ausreichend Stauraum und ergänzen sich hervorragend mit den keramischen Bodenfliesen, die für Robustheit und einfache Pflege sorgen.
Sowohl das Badezimmer als auch die Küche profitieren von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und so die Helligkeit der Räume unterstreichen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen harmonischen Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort suchen. Aufgrund ihrer Lage bietet sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung.
Diese Immobilie ist eine wertvolle Investition in die Zukunft und bietet ein komfortables neues Zuhause in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage.

Lagebeschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Vahrenwald-List. Die Kriegerstraße ist eine charmante Seitenstraße mit historischer Bausubstanz und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle Werderstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof liegt in direkter Nähe. Für Erholung sorgen der nahegelegene Welfenplatz sowie die Eilenriede, Europas größter Stadtwald. Die Lage verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität – ideal für Stadtmenschen, Pendler und Familien.

Ausstattungsbeschreibung:

- ca. 82 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Wohnung befindet sich im 1. OG
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage
- 2009 umfassend modernisiert
- leerstehend

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

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