Modern geschnittene 3-Zimmerwohnung mit Loggia in ruhiger Lage von Altencelle!

Beschreibung:

Einziehen & Wohlfühlen – ab 01.09.2025 startklar!

Diese charmante Wohnung ist ab dem 01. September 2025 bezugsfrei! Die aktuellen Mieter ziehen zum 31. August aus, ideal für alle, die frühzeitig planen und entspannt umziehen möchten. Sichern Sie sich schon jetzt Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor in ruhiger Lage. Einfach einziehen und durchstarten!

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Altencelle befindet sich diese gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung wurde stets instand gehalten und überzeugt durch ihren modernen, durchdachten Schnitt sowie ein helles und freundliches Ambiente in allen Räumen.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der praktische Grundriss ins Auge:
Rechts vom Flur befindet sich das helle Kinderzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt daneben gelangt man durch eine Glastür in den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Loggia. Der offene Wohn- und Essbereich ist harmonisch mit der angrenzenden Küche verbunden, was ein modernes und kommunikatives Wohngefühl schafft.

Die gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Waschmaschine ausgenommen) ist Bestandteil der Wohnung und bereits im Preis enthalten.

Gegenüber der Küche bieten fest verbaute Einbauschränke im Flur praktischen Stauraum für alltägliche Dinge. Das hell geflieste Badezimmer ist freundlich gestaltet. Am Ende des Flurs liegt das geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls viel Tageslicht bietet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, ideal für zusätzlichen Stauraum.
Zusätzlich stehen nicht zugeordnete Außenstellplätze am Haus zur freien Nutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 402,00 Euro. Davon entfallen:
220,00 Euro auf umlagefähige Kosten
122,00 Euro auf nicht umlagefähige Kosten
60,00 Euro auf die Erhaltungsrücklage

Aufteilung:
Flur, offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer

Lagebeschreibung:

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Altencelle erwartet Sie ein ideales Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Umgebung überzeugt durch ihre angenehme Nachbarschaft, gepflegte Bebauung und eine entspannte Atmosphäre – perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch die Ruhe genießen möchten.

Der tägliche Bedarf ist schnell gedeckt: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar. Familien profitieren besonders von der Nähe zu einer Kindertagesstätte und einer Grundschule – beides nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht eine zügige Verbindung ins Zentrum und zum Bahnhof, sodass auch Pendler optimal angebunden sind.

Für Freizeit und Erholung laden grüne Spazierwege entlang der Fuhse sowie kleinere Parkanlagen in der Umgebung zu entspannten Momenten im Freien ein. Die historische Altstadt von Celle mit ihrem besonderen Flair, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls schnell erreicht. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und hoher Lebensqualität – ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Anspruch an ein komfortables Wohnumfeld.

Ausstattungsbeschreibung:

Highlights auf einen Blick:

- Gepflegte, stets instand gehaltene Wohnung
- Moderner, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Waschmaschine)
- Küche gefliest, Wohn-Essbereich teilw. gefliest und Laminat
- Helle, freundliche Räume
- Parkett im Schlafzimmer
- Laminat im Kinderzimmer
- Loggia gefliest mit schönem Ausblick
- Einbauschränke im Flur für optimalen Stauraum
- Flur gefliest
- Gegensprecheinrichtung
- Kellerabteil
- Bezugsfrei ab 01.09.2025

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

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