Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Ideal für Familien: 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und cleverem Schnitt
240.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30419
Ort
Hannover
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
93 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Diese charmante Etagenwohnung bietet auf 93 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Erbaut im Jahr 1965, vereint die Immobilie klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Familien oder Paare eignen.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, die in die verschiedenen Räume führt. Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende und ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich perfekt für gesellige Mahlzeiten eignet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen kleinen Esstisch. Die drei Schlafzimmer sind hell und freundlich, jedes mit eigenem Charakter, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates WC für mehr Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine Energieeffizienzklasse D. Der Kaufpreis beträgt 240.000 €, was diese Immobilie zu einer attraktiven Investition macht.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine zentrale Lage mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbinden möchten.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 200 Meter entfernt. Für Pendler ist die Autobahnauffahrt in ca. 1,5 Kilometern schnell erreichbar, und der Flughafen Hannover ist in ca. 15 Kilometern Entfernung gut zu erreichen.In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount in ca. 260 Metern Entfernung. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil, mit einer Schule in ca. 290 Metern und einem Kindergarten in ca. 735 Metern Entfernung.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Der Hinübersche Garten, ein beliebter Park, ist in ca. 640 Metern zu erreichen und bietet Erholung im Grünen. Sportbegeisterte finden ein Sportcenter in ca. 480 Metern Entfernung.
Diese Lage kombiniert die Vorteile einer guten Infrastruktur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, ideal für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergieverbrauch:
- 113 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 14.10.2027
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- ca. 93 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- 1965 Baujahr
- Gepflegt
- Helle, gut geschnittene Räume
- Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Funktionale Küche
-Modernes Bad mit Badewanne
- Zusätzliches, separates WC
-Balkon mit Blick ins Grüne
-Zentrale, aber ruhige Lage
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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