Einzigartige Gelegenheit – Doppelhaushälfte mit Option auf das gesamte Doppelhaus

Beschreibung:

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine seltene Möglichkeit: Die angrenzende Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf, sodass bei Interesse das gesamte Doppelhaus erworben werden kann.

Ob für Familien oder Freund die in direkter Nachbarschaft wohnen möchten, oder für Kapitalanleger, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit suchen – diese Option eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie den Vorteil, zwei zusammenhängende Einheiten flexibel nach Ihren Wünschen zu gestalten oder zu nutzen.

Erbaut im Jahr 1976 und 1985 um einen Windfang sowie ein gemütliches Kaminzimmer erweitert, bietet Ihnen viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf ca.160 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein lichtdurchflutetes Kaminzimmer, ideal für entspannte Abende, sowie ein praktisches Gäste-WC. Die sieben Zimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie oder die Nutzung als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden, der zusätzlich Platz und Flexibilität schafft.

Das Haus selbst präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung, die auf zwei Ebenen den Wohn- und Schlafbereich intelligent voneinander trennt.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie angenehme Rückzugsorte bieten. Jedes Zimmer profitiert von einer optimalen Belichtung und bietet Platz für persönliche Gestaltung.

Die beiden Badezimmer bieten Komfort für die ganze Familie: Eines ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dusche – perfekt für die täglichen Bedürfnisse. Teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet.

Im Jahr 2012 wurde die Eingangstür sowie die Fenster erneuert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2009 erneuert. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und ein Gartenhaus auf dem gepflegten 320 m² großen Grundstück, das Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung eröffnet.

Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für alle, die eine solide Investition in ihr zukünftiges Zuhause suchen, an dem sie viele wundervolle Jahre verbringen können. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Vorstellungen. Hier haben Sie Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.

Sollten Sie Interesse an einem gemeinsamen Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung:

In Pattensen erwartet Sie eine Wohngegend, die eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Diese Lage ist ideal für Familien mit kleinen Kindern, denn mehrere Spielplätze sind nur ein paar Gehminuten entfernt, der nächste nur etwa 100 Meter. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zwei Kindergärten.

Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Bushaltestellen, die ca. 400 Meter entfernt sind, was Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Für Pendler ist die Lage vorteilhaft, da wichtige Autobahnen in ca. 15 Autominuten erreichbar sind. Auch der nächstgelegene internationale Flughafen ist in etwa 30 Autominuten zu erreichen.

Der Standort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnstraße aus, die von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün geprägt ist. Dies schafft ein angenehmes Wohnumfeld, das vor allem für Familien ansprechend ist. Trotz der ruhigen Lage ist die Nahversorgung gut gesichert, mit Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

Fast Facts:

- 7 Zimmer
- ca.160 m² Wohnfläche
- 320 m² Grundstücksfläche
- Dachboden (ausgebaut)
- Kamin
- Gäste-WC
- teilweise elektrische Rollläden
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Gartenhaus
- Keller
- Garage

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Merita Bekteshi aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.