Gepflegte 3-Zimmer Wohnung in hervorragender Lage mit Balkon!

Beschreibung:

Diese ansprechende Etagenwohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Der Kaufpreis von 239.000 € reflektiert die attraktive Lage und die gehobene Ausstattung des Objekts.

Die Außenansicht des Gebäudes präsentiert sich in einem klassischen Stil, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Fassade ist gepflegt und vermittelt einen einladenden ersten Eindruck.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der durch seine Helligkeit und die neutralen Wandfarben eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Bodenbelag aus hochwertigen Fliesen unterstreicht die zeitlose Eleganz des Eingangsbereichs. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster, die für eine hervorragende Lichtdurchflutung sorgen. Die Wände sind in einem dezenten Farbton gehalten, der den Raum optisch vergrößert. Der Boden ist mit edlem Parkett ausgelegt, das dem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Die Küche ist modern und funktional gestaltet. Hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Anordnung der Arbeitsflächen bieten optimale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Die Küchenfronten aus robustem Material und die Arbeitsplatte aus strapazierfähigem Stein sorgen für Langlebigkeit und einfache Pflege. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbelstücke. Auch hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht, während der Bodenbelag aus Parkett den Raum gemütlich und einladend wirken lässt. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche sowie hochwertige Sanitäranlagen. Die Wände sind mit eleganten Fliesen verkleidet, die nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die neutrale Gestaltung ermöglicht eine individuelle Einrichtung nach den eigenen Bedürfnissen.
Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, die sowohl durch ihre hervorragende Anbindung als auch durch die Vielfalt an Annehmlichkeiten überzeugt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten aus, was sie besonders für Familien und Berufstätige interessant macht.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Netto Marken-Discount, der in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist und eine bequeme Versorgung mit dem täglichen Bedarf sicherstellt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in weniger als 3 Gehminuten gewährleistet, was die Mobilität ohne Auto erheblich erleichtert. Für Pendler ist der Hauptbahnhof Hannover in wenigen Minuten erreichbar, während der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen in etwa 15 Autominuten liegt.

Die Nähe zu Bildungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Die Grundschule Alemannstraße ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Zudem sind mehrere Kindertagesstätten in der Umgebung angesiedelt, die eine hervorragende Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder bieten.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der nahegelegene Park ist in etwa 5 Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Sportbegeisterte profitieren von der Nähe zu Fitnessstudios und Sportstätten, die eine Vielzahl an Aktivitäten ermöglichen. Die kulturelle Vielfalt wird durch Theater und Museen in der Umgebung ergänzt, die ein abwechslungsreiches Freizeitangebot bieten.

Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend, mit der nächsten Auffahrt zur A2 in etwa 5 Autominuten, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht.

Ausstattungsbeschreibung:

Fast Facts:

- ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Hochparterre (Erdgeschoss)
- Balkon
- umfangreich saniert im Jahr 2013
- Einbauküche

uvm.

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

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