Etagenwohnung - Miete - Hannover
**Lister Traum** Charmante Stadtwohnung direkt an der Eilenriede!
1.407 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30179
Ort
Hannover
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
148 m²
Kaltmiete
1.407 €
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Mietwohnung für sich und Ihre Familie?Dann könnte diese Immobilie genau die richtige für Sie sein.
Zentral, modern, gepflegt!
Diese Attribute impliziert die von uns angebotene Immobilie, die wir Ihnen hiermit präsentieren dürfen.
Eine optimale Lage, die alles bietet, was das Herz begehrt. Schon bald könnte der Traum dieser schönen Wohnung für Sie in Erfüllung gehen, denn dieses Schmuckstück im Herzen der List wartet auf Sie.
Die überaus gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 148 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen und durchaus adretten Mehrfamilienhauses in angenehmer Nachbarschaft - Sie wohnen in absoluter Stadtlage. Ein separater Kellerraum rundet dieses Angebot ab.
Der adäquate Grundriss sorgt für eine überaus ansprechende Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen ermöglichen ungehinderten Lichteinfall.
Die vier Zimmer, die Küche, die zwei Balkone und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster können Sie bequem über den großzügigen und hellen Flur im Eingangsbereich erreichen. Die zwei Balkone, einer davon südöstlich gelegen, der andere westlich gelegen, laden zum morgendlichen Käffchen ein - hier können Sie einfach Ihre Seele baumeln lassen.
Packen Sie Ihre Sachen und ziehen Sie zum 01.06.2024 ein!
Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Anmietung von mindestens zwei Jahren gewünscht.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Lagebeschreibung:
Die hier angebotene Wohnung liegt in dem wunderschönen Stadtteil List. Es sind nur wenige Gehminuten zur Einkaufsstraße Lister Meile, die mit ihren unzähligen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren einlädt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.Des Weiteren befindet sich direkt vor der Haustür die wunderschöne Eilenriede, die die Möglichkeiten für einen schönen Spaziergang oder eine Fahrradtour bietet.
Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 87,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 13.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Alles Wichtige auf einen Blick:- 148 m² Wfl.
- 4 Zimmer
- 2. OG
- 2 Balkone
- Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne
- Aufzug
- Kellerraum
- Einzug: 01.06.2024
- Mietlaufzeit mind. 2 Jahre
- Und vieles mehr!
Die Heizkosten werden direkt über Enercity abgerechnet. Die Warmwasserversorgung sowie der Herdanschluss laufen über Strom. Somit beträgt die Gesamtmiete 1.639,14€/mtl. exklusive Heizkosten + Strom.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Piravina Pirapakaran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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