Einfamilienhaus - Kauf - Vahlbruch
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Vahlbruch
59.900 €
Vahlbruch
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
37647
Ort
Vahlbruch
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
123 m²
Grundstück
188 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Das ehemalige Scheunengebäude, welches im Jahr 1910 errichtet und 1952 zu einem zweistöckigen Einfamilienhaus umgebaut wurde, bietet eine einzigartige Möglichkeit für individuelle Gestaltungsideen und Renovierungsarbeiten.Die Wohnfläche beträgt ca. 123 qm und umfasst insgesamt 6 Zimmer, die viel Raum für kreative Raumkonzepte bieten.
Die Elektrik wurde im Jahr 2010 erneuert und die Fenster sowie die Eingangstür 2021 ausgetauscht.
Da das Haus entkernt und keine Heizung vorhanden ist, eignet es sich besonders für Handwerker und Renovierungsprofis, die ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Der Zustand des Hauses ist, abgesehen von den bereits genannten Renovierungsarbeiten, sanierungsbedürftig. Mit etwas handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail lässt sich jedoch aus dieser einzigartigen Immobilie ein wahres Schmuckstück machen.
Insgesamt bietet dieses sanierungsbedürftige Haus eine tolle Chance für kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem individuellen und einzigartigen Zuhause sind.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann machen Sie gleich mit uns einen Besichtigungstermin aus!
Lagebeschreibung:
Etwa 15 Kilometer nordwestlich von Holzminden und 25 Kilometer südlich von Hameln gelegen, bietet das naturnahe und idylische Vahlbruch eine malerische Umgebung mit bewaldeten Hügeln und der nahegelegenen Weser.Die Ortschaft ist entlang der L584 gut erreichbar und bietet Bewohnern und Besuchern eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit typischer Fachwerkarchitektur. Das Gemeinschaftsgefühl und die Nähe zu größeren Städten wie Holzminden und Hameln machen Vahlbruch zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Annehmlichkeiten der Umgebung genießen möchten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1910
- Endenergiebedarf:
- 317,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 05.04.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Holz
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1910
Ausstattungsbeschreibung:
Wie Sie der Beschreibung entnehmen können, ist der Innenbereich des Hauses nicht mehr zeitgemäß und sollte umfangreich saniert werden, insbesondere die Bodenbeläge, Wände, Decken sind davon betroffen.Die genannten Faktoren sind bereits eingepreist und im aktuellen Angebotspreis vollumfänglich berücksichtigt worden!
Das Haus macht substanziell dennoch einen guten und soliden Eindruck und bietet Ihnen zudem viele Vorzüge und auch enormes Potenzial in einer wunderschönen Wohngegend, Sie sollten es zu nutzen wissen und sich selbst verwirklichen!
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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