Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und riesigem Garten am Rande von Celle

Beschreibung:

Ländliche Idylle in direkter Nähe zur Stadt können Sie jetzt in Groß Hehlen finden. Am Rande von Celle wartet ein schönes und modernisiertes Einfamilienhaus darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Dank seiner integrierten Einliegerwohnung im Obergeschoss und diversen Zimmern in beiden Parteien bietet es eine Menge Platz. Das Grundstück selbst lässt dennoch staunen. Zeit für einen näheren Blick ins Objekt.

Mächtig Platz hinter der verputzten Hausfront und rundherum

Das 1968 gebaute Einfamilienhaus lässt größentechnisch keine Wünsche offen. Zwei Etagen beherbergen insgesamt sieben Zimmer, zwei Bäder oben und unten, sowie eine geräumige und voll ausgestattete Küche. Insgesamt umfassen beide Etagen bereits 155 Quadratmeter, die nach hinten raus in den Garten von über 700 Quadratmeter Grün ergänzt werden. Die Gesamtgrundstücksgröße lässt mit fast 1.000 Quadratmetern keine Wünsche offen. An das Wohnzimmer angrenzend, befindet sich außerdem noch eine geräumige Südterrasse, die zu gemütlichen Grillabenden im Sommer einlädt, während die Kinder im Garten Badminton oder Fußball spielen. Selbst sollte es auf ein Versteckspiel hinauslaufen, sind dank der schönen Anlegung von Pflanzen, Bäumen und einem Schuppen einige Möglichkeiten geboten. Umgeben ist das Haus von weiteren Einfamilienhäusern in einer sehr ruhigen, gepflegten und grün bewachsenen Nachbarschaft.

Lagebeschreibung:

Idyllische, aber dennoch äußerst verkehrsgünstige Lage bei Celle

Groß Hehlen versteht sich als reine Wohngegend, weshalb in direkter Umgebung keine Einkaufsmöglichkeiten und Bedarfsdeckungen des täglichen Lebens verfügbar sind, außer ein kleiner PENNY-Markt und für Kinder zumindest eine Grund- und Hauptschule. Positiv ist dafür aber, dass in unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses der Bus Richtung Celle fährt und auch sonst lediglich sieben Autominuten in die Celler Innenstadt benötigt werden. Direkt am Ortseingang finden Sie einen großen OBI-Markt, EDEKA, sowie ROLLER. Zum Bahnhof Celle ist es nur unmittelbar länger zu fahren, wo sich innerhalb des Zentrums dann auch Schulen und Gastronomie finden lassen. Für Autobesitzer und Busfahrende ist das Einfamilienhaus trotz seiner von Celle abgelegenen ländlichen Lage also sehr verkehrsgünstig gelegen und durchweg zu empfehlen.

Ausstattungsbeschreibung:

Gut aufgeteilte Wohnfläche inklusive Hobbyraum und Garage

Obwohl der Bau des Einfamilienhauses bereits länger zurückliegt, wurde das Haus stets in einem ordentlichen und gepflegten Zustand gehalten. Die Wohnräume sind insgesamt schön geschnitten und bieten ausreichend Platz zum individuellen Einrichten. Vom freundlichen Eingangsbereich aus erreicht man das zweite Stockwerk, welches am oberen Treppenende durch eine undurchsichtige Glastür vom Rest der Wohnung abgetrennt ist. Ausgestattet ist die Wohnung unten durch Stäbchenparkett und Fliesen, oben außerdem durch dunklen Teppich, der sich schön in das Gesamtbild der Einliegerwohnung integriert. Neben der Einbauküche mit gepflegten Fronten und gerade neu eingesetzten Elektrogeräten befindet sich im Erdgeschoss ein Dusch- und Wannenbad, sowie im Obergeschoss ein weiteres Duschbad. Beide Bäder sind gut begehbar und nicht zu eng, einzig farblich lässt sich das Konzept gegebenenfalls noch einmal überdenken.

Weitere Highlights des Einfamilienhauses sind die langgezogene Garage mit elektrischer Türöffnung, sowie ein Hobbyraum, der genug Platz entweder für sportliche Betätigungen oder auch für heimwerkliche Ausstattung bietet. Das Haus verfügt dazu noch über eine komplette Unterkellerung, sowie einen Spitzboden.

Umfassend modernisiert in 2007, 2010 und 2015 – Neue Heizungsanlage!

Um das Einfamilienhaus den modernen Standards anzupassen, wurden zuletzt in den Jahren 2007, 2010 & 2015 umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zunächst wurden 2007 die Fenster im gesamten Haus ausgetauscht und durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Danach erfolgte 2010 eine Dachsanierung und eine umfassende Wärmeschutzdämmung an allen Giebelseiten. Darüber hinaus wurde als Highlight 2015 eine neue Heizungsanlage verbaut, wodurch das Haus nun über eine Öl-Zentralheizung auf den allerneuesten Stand verfügt. Beim Bau wurde das Haus in Massivbauweise errichtet, ist heute an seiner Front verputzt und ansonsten dunkel gesteint. Die Terrasse verfügt des weiteren über eine ausfahrbare Markise zum Sonnenschutz. Weitere wichtige Modernisierungen oder Renovierungen stehen derzeit nicht an. Das Haus kann direkt ohne Einschränkungen bezogen und bewohnt werden.

Sonstige Angaben:

Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!