Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Osterode am Harz
Anlagepaket in Osterode ( Wohn- und Geschäftshaus & Mehrfamilienhaus & Zweifamilienhaus)
850.000 €
Osterode am Harz
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
37520
Ort
Osterode am Harz
Wohnfläche
484 m²
Grundstück
1.316 m²
Gesamtfläche
1.587 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Kapitalanleger aufgepasst!Das Anlagepaket bietet eine attraktive Rendite für Investoren.
Das Anlagepaket besteht aus insgesamt drei Gebäuden: einem Wohn- und Geschäftshaus und zwei angrenzenden Wohnhäusern.
Es befindet sich im Herzen von Osterode am Harz.
Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Nutzfläche von 1.103 qm, die sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss erstreckt, indem sich ein vermietetes Fitnessstudio befindet. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich eine 85 qm große Wohnung, die derzeit leersteht. Auf dem Grundstück des Wohn- und Geschäftshauses stehen Ihnen 24 Parkplätze zur Verfügung.
Die beiden angrenzenden Fachwerkhäuser verfügen über eine Wohnfläche von 225 qm und 174 qm. Das größere Fachwerkhaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt, während das kleinere Fachwerkhaus zwei Wohnungen beinhaltet.
Insgesamt bietet das Anlagepaket eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit insgesamt sechs Wohnungen und einem vermieteten Fitnessstudio.
Lagebeschreibung:
Osterode am Harz ist eine Mittelstadt und selbständige Gemeinde im Südosten des Landes Niedersachsen im Landkreis Göttingen am südwestlichen Rand des Oberharzes.Durch Osterode führen mehrere Bundesstraßen. Die B 243 erschließt den West- und Südharz. Die B 241 verbindet den Solling mit dem Harz. Des Weiteren beginnt in Osterode die B 498, welche auf einem anderen Weg über Altenau ebenfalls nach Goslar führt.
Osterode liegt an der Bahnstrecke Herzberg–Seesen, welche weiter nach Braunschweig führt.
Der Linienbusverkehr in und um Osterode wird von der Regionalbus Braunschweig GmbH (RBB) im Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen (VSN) durchgeführt. Hierzu gehört auch der Nahverkehr auf der Schiene.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Highlights auf einen Blick:- drei Immobilien, bestehend aus einer Gewerbeeinheit und sechs Wohneinheiten
- insgesamt 24 Stellplätze
- alle Einheiten vermietet
- direkte Lage an der Promenade
- 2017: Vereinigung der bisher einzelnen Grundstücke
Wohn- und Geschäftshaus 1:
- Massivbauweise
- Erdgeschoss + Obergeschoss: Gewerbeeinheit, Nutzung als
Fitnesscenter, ca. 1.103qm Nutzfläche
- Dachgeschoss: Wohnraum, ca. 85 qm Wohnfläche
- Gesamtfläche: 1.187qm
- 24 Stellplätze
- 2010: Wärmedämmverputz-System 14 cm mit Außenputz
Mehrfamilienhaus 2:
- zweigeschossiges, Teil unterkellertes Fachwerkhaus mit Satteldach
- Reihenendhaus
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 81,85 qm
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung und 2-Zimmer-Wohnung
- 3 Stellplätze
- 2017: Nachträgliche Anbringung einer Wärmedämmung an der Nordfassade, Ausbessern von Fehlstellen an der West- und Südfassade
Zweifamilienhaus 3:
- dreigeschossiges Fachwerkhaus mit Satteldach
- Reihenmittelhaus
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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