Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Garbsen
Wunderschönes Zweifamilienhaus + 2 Garagen + Keller mit Wohnpotential + sehr gepflegter Garten
349.000 €
Garbsen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30826
Ort
Garbsen
Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
217 m²
Grundstück
814 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Nordwestlich von Hannover haben Sie nun die Möglichkeit, ein schönes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen in ländlich-städtischer Idylle zu erwerben. Es handelt sich um das perfekte Objekt, wenn Sie es gerne ruhig, aber nicht abgeschieden mögen.217 Quadratmeter zum Wohlfühlen aufgeteilt auf zwei Wohnungen in diesem top gepflegten Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von 814 Quadratmetern.
Lagebeschreibung:
Ansprechende Lage und Wohngegend in Garbsen mit Nähe zu HannoverDas Objekt liegt in einer ansprechenden Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung. Mit dem Auto fahren Sie nur wenige Minuten zu den Zielen des täglichen Lebens. Alternativ fahren mehr als drei Mal die Stunde in direkter Nähe zum Zweifamilienhaus die Buslinien 430, 490 und 491 ab, die Sie unter anderem zur nächsten U-Bahn-Station nach Hannover bringen. Rund um das Objekt finden sich weitere Ein- und Zweifamilienhäuser, bevor weiträumige Land- und Ackerflächen den Weitblick bestimmen. Etwas die Straße runter befindet sich ein ALDI, ein italienisches Restaurant, sowie eine Filiale der Sparkasse Hannover. In den umliegenden Teilgemeinden lassen sich alle weiteren Bedürfnisse des täglichen Lebens decken und weitere Restaurants aller Nationalitäten, Teppich Kibek und Möbel Roller, sowie Filialen von Real und Netto finden. Die Infrastruktur der Region ist gut, alle Ziele im Umkreis lassen sich in wenigen Autominuten erreichen. Die Hannoveraner Stadtmitte liegt rund 17 Kilometer und 30 Autominuten entfernt, außerdem erreichen Sie in ein paar Autominuten recht schnell den Flughafen Hannover-Langenhagen. Mit Bus und U-Bahn (ab Hannover-Stöcken) sind es inklusive Umsteigezeiten etwa 60 Minuten bis zum Hannoveraner Hauptbahnhof. Im Zentrum bieten sich alle Möglichkeiten für größere Einkäufe, Shopping und Freizeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1975
Ausstattungsbeschreibung:
Acht Zimmer stehen auf zwei Etagen in dem 1975 erbauten Haus bereit, von Ihnen bezogen und gemütlich eingerichtet zu werden. Die Wohnungen liegen übereinander (Erdgeschoss, erstes Obergeschoss) und bieten jeweils vier Zimmer plus Küche und Wannenbad. Außerdem bietet die untenliegende Wohnung eine Südterrasse inklusive Markise und die obere Wohnung einen schönen Südbalkon für laue Sommerabende. Ein großer, gepflegter Garten tut sein Übriges und Autos, Fahrräder oder Motorräder finden in einer Einzelgarage oder der geräumigen Doppelgarage genügend Platz. Das Objekt hat außerdem einen bereits zu Wohnraum umgebauten Keller mit einem weiteren Duschbad, sowie einen Dachboden, der ebenfalls für einen Umbau zu Wohnraum geeignet ist.Kontinuierlich in Schuss gehalten
Nicht nur datentechnisch kann das Zweifamilienhaus auftrumpfen, auch was die Ausstattung angeht, ist einiges geboten. Die letzte Modernisierung erfolgte mit der umfassenden Erneuerung der Heizungsanlage (2003) und der Sanierung der Hausfassade (2014). Außerdem besitzt das Haus seit 1999 schalldichte Holzfenster und hat zudem im Wohnzimmer (EG & OG), Schlafzimmer (EG & OG) und Esszimmer (EG) elektrische Rolladen sowie an sämtlichen anderen Fenstern mechanische Rolladen. Die letzte energetische Dämmung der Fassade erfolgte 1982 und entspricht heute noch den geltenden Standards. Zudem wurde das Dach 1989 neu gedeckt und wurde im gleichen Atemzug gedämmt.
Sonstige Angaben:
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
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