Referenz Villa - Kauf - Hannover
Ihr Traumhaus wartet auf Sie...! Neubau - Passivhaus - Erstbezug
Hannover
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30457
Ort
Hannover
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
152 m²
Grundstück
435 m²
Etagenzahl
2
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Energieeffizient, komfortabel, wirtschaftlich und umweltfreundlich !Intelligente Energielösungen, die nachhaltig Kosten sparen. Wohnen ist nicht nur eine Frage praktischer Erwägungen, sondern ebenso ein Ausdruck von Lebensgefühl. Mehr als früher stehen dabei neben ganz persönlichen Stil- und Ausstattungsfragen auch Umwelt- und Gesundheitsaspekte im Vordergrund. Dass sich anspruchsvolle Ästhetik und nachhaltige Ökologie nicht ausschließen müssen, beweist dieses Objekt im zero:e park von Hannover.
Ein Passivhaus verbraucht 90 % weniger Heizwärme als ein herkömmliches Gebäude im Baubestand. Und selbst im Vergleich zu einem durchschnittlichen Neubau wird mehr als 75% eingespart. Der Heizenergieverbrauch eines Passivhauses liegt mit um 1,5 l-Heizölgleichwert je Quadratmeter Wohnfläche und Jahr um ein Vielfaches unter dem eines Niedrigenergiehauses. Da bleibt das Heizen bezahlbar – auch in Krisenzeiten.
Besondere Fenster und eine Hülle aus hochwirksamer Wärmedämmung in Außenwänden, Dach und Bodenplatte halten die Wärme schützend im Haus. Das Passivhaus nutzt die in seinem Inneren vorhandenen Energiequellen wie die Körperwärme von Personen oder einfallende Sonnenwärme – die Heizung wird dadurch grundlegend vereinfacht.
Zudem ist der Wohnkomfort in einem Passivhaus wesentlich verbessert: für gleichbleibend frische Luft ohne Zugerscheinungen sorgt eine Lüftungsanlage, in der eine hocheffiziente Wärmerückgewinnung die Wärme der Abluft wieder verfügbar macht. Hohe Oberflächentemperaturen mit geringen Temperaturdifferenzen zur Raumluft sorgen für thermische Behaglichkeit.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Wettbergen, erstmalig 1055 erwähnt, hat eine attraktive Lage. Er ist nah zu Hannovers Innenstadt und am Rande des Erholungsgebietes der Maschseeteiche gelegen. Im Kerngebiet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der Grundschule und Gesamtschule ist die dörflich geprägte Struktur noch deutlich zu erkennen. Wettbergen ist ein beliebter Stadtteil für Familien wegen seiner ’grünen’ Stadtrandlage.Der zero:e park in Hannover-Wettbergen ist mit rund 300 Eigenheimen in Passivhaus-Bauweise der größte seiner Art in Deutschland und die größte Null-Emissionssiedlung in ganz Europa. Hier wird die Vision vom zukunftsorientierten und verantwortungsvollen Bauen Wirklichkeit.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
- Erstbezug- KfW 40 - Effizienzhaus
- Passivhaus
- Massive Klinkerbauweise
- Walmdach, Dachsteine in basaltgrau
- Glattputz im Innenbereich
- Kunststofffenster mit Aufsatzrolladen
- "Schüco" Fenster und Eingangstür
- Hochwertige Treppe in Holzkunstruktion und Verglasung (Glas mit Laser geschnitten)
- Nordterrasse 22,8 m²
- Südterrasse 23,12 m²
- Automatische Rolladen
- Glasbeschichtete Feinsteinfliesen
- Hochwertiger Laminatboden in den Schlafbereichen
- Nolte Einbauküche - NEFF Geräte
- LED - Spots + Passives Licht
- Gäste WC mit Dusche
- Fußbodenheizung
- "Vaillant" Temperaturregulierung
- "Paul" Lüftungssystem
- Smart Home
- Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und Tageslicht
- Dachboden / Spitzboden
- Garage mit zusätzlicher Abstellfläche
Sonstige Angaben:
***Bieterverfahren***Das Bieterverfahren ist eine innovative Vermarktungsform, nicht zu verwechseln ist diese Methode mit der “Auktion“ oder der “Versteigerung“, da weder für den Verkäufer noch den Interessenten ein Zwang zum Abschluss des Geschäftes besteht.
Am Ende des Bieterverfahrens steht zunächst ein Höchstgebot eines Interessenten für die entsprechende Immobilie. Erst mit der Einigung beider Parteien und der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages wird das Geschäft vollzogen.
Nachdem die Immobilie am Tag der Besichtigung persönlich in Augenschein genommen
wurde, steht es den Interessenten frei, ein Gebot abzugeben.
Berücksichtigung finden nur schriftliche Angebote, die im Laufe des Bieterverfahrens und den jeweils bekannt gemachten Abgabefristen hinterlegt wurden. Für eine gültige Gebotsabgabe ist ausschließlich unser Vordruck zu verwenden, welcher auch direkt bei der Besichtigung erhältlich ist.
Die Angebotsfrist beträgt ab dem Tag der Besichtigung 14 Tage (bitte genaue
Abgabefristen beachten). Der Mindestpreis für diese Immobilie beträgt 489.000€. Angebote unter dieser Verkaufssumme werden nicht berücksichtigt.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.