Referenz Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Bemerode: Stilvolle 3 - Zimmer - Eigentumswohnung in der idyllischen "Gartenstadt"
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30539
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
77 m²
Etagenzahl
3
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Lebendig, attraktiv, zentral und freundlich !Diese adrette Immobilie befindet sich in der idyllischen "Gartenstadt" in Hannover - Bemerode.
Der Begriff "Gartenstadt" rührt aus der Zeit der Expo 2000 her, der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und seine überdurchschnittlich großen Grünflächen aus. Die Grundstücke sind durchweg niedrig bebaut und in ihrer Architektur, sowie baulichen Ausführung deutlich über dem Durchschnitt. Der Stadtteil gehört zu den begehrtesten Lagen innerhalb der Landeshauptstadt. Durch stetiges Wirtschaftswachstum und daraus folgendem Zuzug wird dauerhaft freier Wohnraum im Stadtteil gesucht.
Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, eingeschlossen von großzügigen Grünflächen, die gesamte Infrastruktur befindet sich in fußläufiger Umgebung.
Die Liegenschaft ist sehr aufgelockert bebaut und zeichnet sich durch ihre massive Bauweise und eine äußerst attraktive Architektur aus. Insbesondere die regional bevorzugte Vollklinkerfassade gibt den Gebäuden ihren besonderen Anblick. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Süd-West Ausrichtung und auch ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden, mit direkten Aufgang in das Treppenhaus.
Die Wohnung hat einen ausgezeichneten Grundriss mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, die großzügigen Fensterflächen ermöglichen ungehinderten Lichteinfall.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von ca. 700 €.
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Bemerode hat eine hervorragende Infrastruktur. Schnelle Verkehrverbindungen an die Innenstadt mittels direkter S - Bahnanbindung und weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln. Zudem ist ein sehr gut ausgebautes Straßennetz gegeben.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, kulturelles Angebot und ärztliche Versorgung befinden sich ebenfalls direkt im Stadtteil.
Das Einkaufszentrum , das Ärztehaus und die Kita "Schatzinsel" befinden sich in etwa 400 m Entfernung. Die S-Bahn Linie 6 ist in ca. 500 m und die Grundschule in ca. 800 m zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1996
- Endenergieverbrauch:
- 101,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis:
- 18.07.2018
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
- Attraktive Bauweise- Idyllische Nachbarschaft
- 2015 komplett saniert und modernisiert
- Tiefgaragenstellplatz
- Balkon
- 2 Abstellräume
- Keller
- Fahrradkeller & Trockenraum mit Wäschetrockner
- Echtholzparkett
- Laminat
- Gefliestes Badezimmer mit Wannenbad und Tageslicht
- Gemeinschaftsgarten
- Gemeinschaftsspielplatz
Sonstige Angaben:
Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.