Modernes Maisonette-Penthouse in Groß-Buchholz – Wohnen auf zwei Ebenen für 2.995 € / m²

Beschreibung:

Willkommen in einem Wohnjuwel, das seinesgleichen sucht:
Dieses außergewöhnliche Penthouse in Hannover Groß-Buchholz vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und lichtdurchflutete Räume auf zwei Ebenen. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, mit einer umlaufenden Dachterrasse, die Ihnen Privatsphäre und Freiheit zugleich bietet.

Exklusives Wohnerlebnis:
Beim Betreten des Penthouses empfängt Sie eine einladende Diele, die bereits die Großzügigkeit und Eleganz dieser Wohnung spüren lässt. Direkt rechts liegt ein modernes Duschbad mit Tageslicht, geradeaus ein Arbeits- oder Gästezimmer, das über einen privaten Zugang zur Dachterrasse verfügt – ein Rückzugsort mit exklusivem Flair.

Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche beeindruckt durch bodentiefe Fensterfronten, die den Raum mit Licht fluten und den direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse ermöglichen. Hier genießen Sie Sonnenstunden, entspannte Abende und unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden. Die elektrischen Sonnenschutzjalousien sorgen selbst an heißen Sommertagen für angenehmes Klima, ohne das Licht zu verlieren.

Der private Schlaftrakt besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer, ein elegantes Ankleidezimmer und ein luxuriöses Bad en suite. Jeder Raum strahlt Ruhe, Harmonie und Exklusivität aus. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die Galerieebene, die zwei Räume und ein Gäste-WC bietet. Dank flexibler Leichtbauwände lässt sich dieser Bereich nach Wunsch zu einem großen, offenen Raum gestalten, ideal für Hobbys, Homeoffice oder kreative Projekte.

Dieses Penthouse ist mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Statement. Es vereint Stil, Großzügigkeit und Exklusivität und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem hannoverschen Immobilienmarkt dar.

Das monatliche Hausgeld beträgt 460,00 €, davon sind 379,00 € umlagefähig und 38,00 € Rücklagen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Gürbet Ekinci unter der Rufnummer: 0162 2447198 gerne zur Verfügung.

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen!

Aufteilung:
3.OG:
Diele, Gäste-Bad, Arbeitszimmer mit Zugang zur eignen Terrasse, Wohn- Essbereich mit offener Küche mit Zugang zur Terrasse und Treppe ins DG, privater Trakt mit Schlafzimmer, Ankleide mit Zugang zur Terrasse und Bad en suite
DG:
Galerie, separates WC, Raum I, Raum II

Der Energieausweis ist beantragt und steht zur Besichtigung bereit!

Lagebeschreibung:

Groß-Buchholz gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Hannovers. Ruhig, grün und dennoch optimal angebunden, genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Rückzug. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Gastronomie sind fußläufig erreichbar, die Innenstadt in wenigen Minuten.

Ausstattungsbeschreibung:

Fast facts:

- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Gäste-Bad mit Fenster und ebenerdiger, geräumiger Dusche
- Arbeitszimmer mit Zugang zur eigenen Terrasse
- Große Glastür zum Wohnbereich
- Einbauküche mit Elektrogeräten, hell, mit Fenster zur Dachterrasse
- Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien für Sonnenschutz
- Privater Trakt mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite
- Bad en suite mit Wannenbad, begehbarer Dusche und Dusch-WC
- Holztreppe ins Dachgeschoss
- Dachgeschoss mit großer Galerie
- Dachfenster mit Verdunkelungsrollo
- WC im Dachgeschoss
- Zwei große Zimmer im Dachgeschoss
- Laminat im Wohnbereich
- Gefliest in den Sanitärbereichen
- Waschmaschine und Trockner in der Küche
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschraum mit zugeordneten Anschlüssen (im Gemeinschaftsraum)

Und vieles mehr

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Gürbet Ekinci aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0162 24 47 198 Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.