Ladenlokal - Miete - Hannover
Ladenfläche direkt am **Vahrenheider Markt**
1.350 €
Hannover
Objektart
Laden/Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30179
Ort
Hannover
Gesamtfläche
104 m²
Kaltmiete
1.350 €
Beschreibung:
Sie möchten Ihr Business neu starten oder brauchen schlicht und einfach mehr Platz? Dann könnte Ihre Suche jetzt ein Ende haben.Wir bieten Ihnen hiermit eine schicke und gepflegte Ladenfläche zu einem unschlagbaren Mietpreis an!
Die Gesamtfläche von 104m² streckt sich über zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahre 1970 erbaut wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 68m² großer Büroraum mit besonders hohen Schaufensterflächen, wodurch Ihr Gewerbe von ordentlichem Lichteinfall profitiert. Zudem kann ein Ausbau der Fläche nach Mieterwunsch erfolgen.
Des Weiteren gelangen Sie über Ihre eigene Ladentreppe ins erste OG. Dort erwartet Sie zusätzlich ein 36 m² großer Stauraum. Dementsprechend bietet Ihnen der Grundriss eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten wodurch Sie sich somit keine Sorgen um einen Platzmangel machen müssen.
Die Ladenfläche ist ab dem 01.04.2026 zur Vermietung verfügbar.
VORTEIL: Die Ladenfläche befindet sich direkt am Vahrenheider Markt wodurch Ihr Geschäft über eine optimale Werbewirkung profitiert.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Hannover- Vahrenheide.Die Bahn Station ist in unmittelbarer Nähe und Sie erreichen diese binnen wenigen Minuten zu Fuß (50m).
Vahrenheide wird im Norden durch die Autobahn 2 und die Kugelfangtrift begrenzt, im Osten durch die Straße Holzwiesen, im Süden durch den Mittellandkanal und im Westen durch die Vahrenwalder Straße. Im Norden grenzt Vahrenheide an Langenhagen, im Süden an Hannovers Stadtteile Vahrenwald und List. Vahrenheide hat 9961 Einwohner.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1970
- Endenergiebedarf:
- 137,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 31.08.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1970
Ausstattungsbeschreibung:
Alles Wichtige auf einen Blick:Flächengröße:
- 104m² gesamt
- Laminat
- 68m² Gewerbefläche EG
- 36m² Lagerraum im 1. OG
- 2 Räume
- Baujahr: 1970
- Ladenfläche
- gute Anbindung Vahrenheider Markt
- Zentralheizung
Kaltmiete: 1.350,00€
Nebenkosten: 400,00€
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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