Reihenmittel - Kauf - Langenhagen
Charmantes Reihenmittelhaus in Langenhagen mit großem Wohnbereich und viel Gestaltungspotenzial!
299.000 €
Langenhagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30853
Ort
Langenhagen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
122 m²
Grundstück
190 m²
Gesamtfläche
160 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Das 1980 erbaute Reihenmittelhaus, weist eine Wohnfläche von ca. 122 m² auf und befindet sich auf einem 190 m² großen Grundstück. Es überzeugt durch seinen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Raumgestaltung bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen, während große Fensterflächen für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen.Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Schlafmöbel sowie zusätzlichen Stauraum. Eines der Schlafzimmer war ursprünglich in zwei separate Räume unterteilt – die ursprüngliche Raumaufteilung lässt sich gut wiederherstellen, sodass die Immobilie erneut über drei Schlafzimmer verfügen kann. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Zusätzlich verfügt das Haus über ein Gäste-WC, einen teilunterkellerten Bereich mit Stauraum sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Platz bietet.
Das Haus ist derzeit bis zum 31. Januar 2026 an die Stadt Langenhagen vermietet und steht anschließend zur Selbstnutzung zur Verfügung
Dieses Objekt eignet sich ideal für junge Familien oder Paare . Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie in Langenhagen bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist ebenfalls in der Nähe und bietet internationalen Reisenden eine bequeme Anbindung.Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Mehrere Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine grüne Oase für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien.
Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Fitnessstudios und Sportstätten sind in der Umgebung zu finden. Die ruhige Lage mit guter Anbindung macht das Objekt sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1980
- Endenergiebedarf:
- 206,3 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 07.10.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- Wohnfläche: ca. 122 m²
- Grundstücksfläche: 190 m²
- Zimmer: 3, zuvor in 4 Räume aufgeteilt
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Gäste-WC
- Terrasse & Garten
- Teilweise unterkellert
- Dachboden
Aktuell vermietet bis 31.01.2026
Nutzung danach frei für Eigennutzer
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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