Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon im Ihmezentrum
99.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30449
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
71 m²
Etagenzahl
7
Beschreibung:
Diese Etagenwohnung bietet auf 71 m² eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger. Das 1974 erbaute Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz und eine Energieeffizienzklasse D.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das großzügige Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Sie ist mit hellen Fronten ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Ein zusätzliches Ankleidezimmer sorgt für praktischen Stauraum und Ordnung.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet eine klassische Gestaltung mit zeitlosen Fliesen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem Kaufpreis von 99.000 € ein attraktives Investmentpotenzial. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Objekt besonders interessant.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine wertstabile Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt.
Lagebeschreibung:
Diese Eigentumswohnung in Linden begeistert mit seiner charmanten Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten.Hier pulsiert eine lebendige Kulturszene, gesäumt von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften. Die Hannover Innenstadt ist nur einen Katzensprung von der Wohnung entfernt, sodass auch größere Erledigungen mit wenig Wegzeit erledigt werden können. Durch die gute Infrastruktur können nah gelegene Stadtteile mit der Bahn leicht erreicht werden. Die Innenstadt ist ebenfalls leicht zu erreichen.
Umgeben von grünen Oasen wie dem Lindener Berg, der Ihme und dem Welfengarten, bietet Linden ideale Orte zur Erholung und für Freizeitaktivitäten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1974
- Endenergiebedarf:
- 110 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 14.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
Fast facts:- 2 Zimmer
- ca. 71,00 m² Wohnfläche
- 2. Etage
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
- Balkon
- Personenaufzug
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur
- Geschäfte in der Nähe
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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