Referenz Bürofläche - Miete - Laatzen
TOP - ZUSTAND: Modernes Ladengeschäft / Büro in Laatzen
Laatzen
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30880
Ort
Laatzen
Gesamtfläche
68 m²
Kaltmiete
763,14 €
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein echtes Highlight !Diese Laden-/Bürofläche ist vollständig und mit hochwertigen Materialien renoviert worden, durch die offene Aufteilung der gesamten Fläche kann der Mieter eine individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten vornehmen.
Das Büro wird aktuell von der Debeka (Versicherung) angemietet uns sucht ab sofort einen neuen Mieter. Der Mietvertrag läuft weitere 5 Jahre.
Die Immobilie befindet sich in Laatzen (Nähe Leine Center) und ist in der unmittelbaren Umgebung von zwei großen Lebensmitteldiscountern und der Deutschen Rentenversicherung.
Die ca. 5 m lange Schaufensterfront, die ausgezeichnet als Werbemöglichkeit dient, sorgt ebenfalls für eine natürliche Beleuchtung und wirkt damit sehr freundlich und einladend.
Die Immobile befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und der adäquate Grundriss bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das repräsentative Ladengeschäft / Büro profitiert von einer hohen Anzahl von täglichen Besuchern in einer frequentierten Lage im Laatzener "Mozartpark". Der große Schaufensterbereich sorgt für eine optimale Sichtbarkeit.
Unmittelbar vor dem Büro sind zudem eine große Anzahl von Parkmöglichkeiten vorhanden.
Lagebeschreibung:
Die Landeshauptstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und über den Messeschnellweg schnell und problemlos zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem viele Geschäfte des täglichen Bedarfs.Der Stadtkern mit weiteren zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Cafes und Restaurants befindet sich nur einige Minuten entfernt. Zwei renomierte Lebensmitteldiscounter sind in der direkten Nachbarschaft. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist auch Hannover problemlos zu erreichen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 2011
Ausstattungsbeschreibung:
- Repräsentativer Empfangsbereich- Zusätzlicher Lager- und Abstellraum
- Neuwertige Einbauküche
- Glastrennwände zwischen Empfang und Büroräumen mit Drehflügeltür bzw. Schiebetür (Fabrikat Hüppe)
- Hochwertiger Laminatboden
- Decken mit Mineralfaserplatten
- Wände mit glatten Gipsputz und hellem Anstrich
- Innentüren (Türhohe 2,135m) mit beidseitiger Melaminenbeschichtung
- Schuko - Doppel - Steckdosen
- Antennen- und Telefonanschluss je Arbeitsplatz
- Fensterbänke aus hellem Kunststein
- Keramische Fliesen in den WC - Räumen. 1 porzellan - Waschtischanlage mit verchromten Einhebelmischer und Exzenter - Ablaufgarnitur, Kristallspiegel und zweiarmigem, verchromten Handtuchhalter
Sonstige Angaben:
Wichtig: Bei erfolgter Vermittlung/Mietvertragsabschluss, ist eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 3 Nettokaltmieten zzgl. MwSt. zu leisten.Wenn Sie sich von dem Objekt und der Umgebung selbst überzeugen möchten, dann rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email, damit ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.