Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Ruhig & Zentral - Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz in Döhren!
299.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30519
Ort
Hannover
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
103 m²
Beschreibung:
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1972. Mit ca. 102 m² bietet sie ausreichend Platz um all Ihre Wohnträume zu verwirklichen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den langen Flur von dem aus alle Räume erreichbar sind. Das helle und großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich gleich links.
Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie auf der rechten Seite die separate Küche. Ein praktischer Abstellraum sowie ein erstes, kleineres Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Seite.
Im hinteren Teil der Wohnung erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein weiteres, großzügigeres Badezimmer mit Dusche macht diesen Bereich komplett und bietet zusätzlichen Komfort.
Die durchdachte Aufteilung der Räume bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz.
Sie wollen sich gerne persönlich überzeugen? Dann melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Hannover-Döhren.Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – mit der Stadtbahn gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt von Hannover. Zudem lädt der nahegelegene Maschsee sowie die Leinemasch zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1972
- Endenergieverbrauch:
- 126,2 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 14.03.2029
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1971
Ausstattungsbeschreibung:
Alles auf einen Blick:- 4 Zimmer
- ca. 102 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- Personenaufzug
- Balkon
- 2 Bäder mit Dusche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- gute Infrastruktur
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.03.2029
Der Endenergieverbrauch beträgt 126,50 kWh/(m²*a).
Der wesentliche Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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