Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung – frisch renoviert und bezugsfertig in der Nordstadt!
160.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30179
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
55 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 55 m² ein gemütliches Zuhause in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1983. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, die durch eine verkehrsberuhigte Straße und eine gute Infrastruktur besticht. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Der Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Die angrenzende Kochnische ist funktional gestaltet und bietet alle notwendigen Anschlüsse.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind hell und freundlich, ebenfalls mit Laminatboden versehen, und bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für moderate Energiekosten.
Mit einem Kaufpreis von 160.000 € bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für Studierende und Akademiker ist die Universität nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die tägliche Pendelzeit erheblich reduziert.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einer Tram-Station in fußläufiger Entfernung. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch die Autobahn ist gut erreichbar, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Der nächstgelegene Flughafen Hannover-Langenhagen ist etwa 20 Autominuten entfernt und bietet eine gute Anbindung für nationale und internationale Reisen.
Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Bäckereien in der Nähe vorhanden, sodass Einkäufe schnell erledigt werden können. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.
Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt: Mehrere Sportstätten und Spielplätze bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1983
- Endenergiebedarf:
- 94,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 24.10.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1983
Ausstattungsbeschreibung:
Alles auf einem Blick:- Etagenwohnung mit 55 m² Wohnfläche
- Baujahr 1983
- Energieeffizienzklasse C
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
- Laminatboden in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne
- Küchenbereich mit angrenzendem Wohnraum
- Kellerabteil vorhanden
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Nachbarschaft
- Verkehrsberuhigte Straße mit guter Infrastruktur
- Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Asiba Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Mobil 0176 60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.