Bürofläche - Miete - Hannover
Gewerbefläche mit ca. 156 qm in Ricklingen - Ideal als Verkaufsfläche oder Büro
1.300 €
Hannover
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30459
Ort
Hannover
Gesamtfläche
156 m²
Kaltmiete
1.300 €
Beschreibung:
Sie suchen eine attraktive Ladenfläche in Hannover? Dann haben wir das passende Angebot für Sie!Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes an der Stammestraße 89 in Ricklingen, einem lebendigen Stadtbezirk mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Gesamtfläche von ca. 156 m² ist funktional geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Einzelhandelsfläche, Büro, Praxis oder Showroom. Direkt im Eingangsbereich befinden sich zwei separate Räume auf der rechten und linken Seite. Der rechte Raum eignet sich hervorragend als Lagerraum-/ Empfangsbereich, oder separates Büro. Links vom Eingang erstreckt sich der größte Raum, der durch seine Offenheit flexibel nutzbar ist. Angrenzend daran befindet sich eine teilausgestattete Küche sowie ein privates WC. Im hinteren Bereich der Einheit liegt ein weiterer Raum, an den sich geschlechtergetrennte WC-Anlagen anschließen.
Die Räumlichkeiten sind hell, gut erreichbar und bieten eine ideale Grundlage für verschiedenste Geschäftskonzepte.
!! Eine Nutzung als Gastronomiebetrieb, Kneipe oder ähnliches ist jedoch NICHT erwünscht!! Die Fläche ist sofort verfügbar und kann nach Absprache besichtigt werden. Die Miete beträgt 1.300 Euro pro Monat zzgl. Nebenkosten.
Nutzen Sie diese Chance und melden Sie sich bei uns, um mehr über diese attraktive Ladenfläche zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung:
Die Ladenfläche liegt in einer idealen Lage für Ihr Geschäft. Sie befindet sich an einer Hauptstraße mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit. Die Stammesstraße ist eine wichtige Verbindungsachse zwischen dem Stadtzentrum von Hannover und den südlichen Stadtteilen. In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote. Der Lorenbahnweg (Beekebrücke) bietet Ihnen einen grünen Erholungsraum direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Sie erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten mit der S-Bahn oder der Stadtbahn. Auch die Autobahn A 7 ist schnell erreichbar. Ricklingen ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtbezirk mit einer langen Geschichte und einer hohen Lebensqualität. Hier können Sie von einer großen und treuen Kundschaft profitieren.Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1950
- Endenergieverbrauch:
- 250 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 01.04.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 2018
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Ünal Yahsi aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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