Etagenwohnung - Miete - Hannover
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug im Ihmezentrum!
730 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30449
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
60 m²
Kaltmiete
730 €
Etagenzahl
10
Beschreibung:
Diese ansprechende Etagenwohnung bietet auf 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eine komfortable Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1977 und ist mit der Energieeffizienzklasse E klassifiziert. Die monatliche Warmmiete beträgt 1050 €.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Räume der Wohnung.
Das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 31,95 m² ist das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Raum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Wohn- und Essbereiche.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchenutensilien. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen eine einfache Installation von Elektrogeräten.
Das Schlafzimmer mit 11,57 m² bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und angenehme Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die hellen Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und sauberes Erscheinungsbild.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage suchen. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume bieten eine hervorragende Grundlage für individuelles Wohnen.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und hervorragend angebundenen Umgebung, die sowohl kulturelle als auch praktische Annehmlichkeiten bietet. In der Nähe gibt es ein Theater, das für ein abwechslungsreiches Kulturprogramm sorgt. Kunstliebhaber können ein Museum besuchen, das spannende Einblicke in die Geschichte des Druckhandwerks bietet.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bushaltestellen und Tram-Stationen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar, und der Flughafen ist bequem zu erreichen, was eine ideale Anbindung für Reisende bietet.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, mit einem Supermarkt und einem Biomarkt in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien mit Kindern ist die Umgebung besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Spielplätze in der Nähe sind, die eine kinderfreundliche Umgebung schaffen.
Erholungssuchende können die Nähe zu einem großen See genießen, der sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignet. Darüber hinaus bieten zahlreiche Parks in der Umgebung grüne Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1977
- Endenergiebedarf:
- 139 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 13.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Nahwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1977
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts- 2 Zimmer
-Ca. 60 m² Wohnfläche
-Einbauschränke (Küche)
-Badezimmer mit Dusche
-Wohnung in der 1. Etage
-Personenaufzug im Haus
-Pflegeleichte Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
-Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
-Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter der Mobilnummer 017660880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.