Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Garbsen-Horst

Beschreibung:

Wir präsentieren Ihnen ein renovierungsbedürftiges Okal Fertighaus mit viel Potenzial in ruhiger und gefragter Lage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 qm im Erdgeschoss bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und verwandelt sich mit etwas Liebe zum Detail in ein echtes Traumhaus.

Das Grundstück erstreckt sich über 529 qm und bietet Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der gemütliche Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl, während die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen den Alltag erleichtert.

Wohnzimmer: Hell und einladend mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien.
Küche: Praktisch geschnitten, angrenzend an den Essbereich, der aus dem Wohnzimmer erreichbar ist.
Drei Schlafzimmer: Geräumige Räume, die sich perfekt für Ihre individuellen Gestaltungsideen eignen.
Badezimmer: Mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet – ein Ort der Entspannung.
Gäste-WC: Praktisch gelegen, um Ihren Gästen zusätzlichen Komfort zu bieten.

Dachgeschoss ist Ausbaufähig mit ca. 50 qm – gestalten Sie zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Wünschen!

Vollunterkellert mit vier Räumen, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Hobbyraum, Vorratskammer oder Büro. Zudem verfügt der Keller über einen direkten Zugang zum Garten.
Renovierungspotenzial:
Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen. Eine umfangreiche Renovierung transformiert dieses Objekt in ein zeitgemäßes und stilvolles Zuhause. Der Großteil der vorhandenen Strukturen ist solide und bietet die Grundlage für eine gelungene Sanierung.

Dieses renovierungsbedürftige Okal Fertighaus ist nicht nur eine attraktive Investition, sondern auch eine großartige Gelegenheit, ein Eigenheim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Chance, in einer begehrten Lage zu wohnen und Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Dieses Exposé vermittelt die wichtigsten Informationen und weckt das Interesse potenzieller Käufer. Für spezifische Details oder Anpassungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Lagebeschreibung:

Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung in Garbsen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen ideal, der nächste ist nur etwa 140 Meter entfernt. Auch die Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, mit einer Grundschule in etwa 225 Metern Entfernung und einem Kindergarten in rund 115 Metern.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 190 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt zur A2 erreichen Sie in ca. 2 Kilometern. Der Flughafen Hannover ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ein Sportverein ist nur rund 200 Meter entfernt und lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Für kulturelle Abwechslung sorgt die Kleinkunstbühne, die sich in nur etwa 315 Metern Entfernung befindet.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein Combi-Supermarkt ist etwa 830 Meter entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu einem Bäcker in etwa 220 Metern Entfernung sorgt für frische Brötchen am Morgen. Diese Lage vereint Komfort, Anbindung und Freizeitmöglichkeiten in einer harmonischen Umgebung.

Ausstattungsbeschreibung:

Fast Facts:
- Okal-Fertighaus
- 100 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Grundstücksfläche: 529 m²
- Baujahr: 1979
- Energieeffizienzklasse: C
- Heizung: Zentralheizung 2021
- Fenster: Dreifachverglaste Kunststofffenster 2024
- Badezimmer: Mit Fenster mit Badewanne und separater
Dusche
- Küche: grenzt mit Essbereich
- Außenbereich: Garten mit Terrasse
- Garage: Einzelgarage
- Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
- Dach: Satteldach mit ausbaufähigen Wohnfläche
- Keller: Vollunterkellert mit Waschküche und Abstellräumen

Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Asiba Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Mobil 0176 60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.