Doppelhaushälfte - Kauf - Walsrode OT Bomlitz
Charmante Doppelhaushälfte in Bomlitz-Walsrode!
139.000 €
Walsrode OT Bomlitz
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29699
Ort
Walsrode OT Bomlitz
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Grundstück
663 m²
Gesamtfläche
130 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1928 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem ruhigen Wohngebiet. Mit einer Wohnfläche von 80 m² verteilt auf drei Zimmer, eignet sich das Objekt ideal für eine kleine Familie oder als langfristige Kapitalanlage. Die solide Bauweise aus der Zeit der Weimarer Republik verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und bietet gleichzeitig Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen.Das Grundstück erstreckt sich über 663 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Garten, Spielbereich für Kinder oder als Rückzugsort im Freien – die großzügige Fläche lässt Raum für persönliche Gestaltungsideen. Die Lage des Grundstücks in einem etablierten Wohnviertel sorgt für eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur.
Der Kaufpreis von 139.000 € reflektiert den Zustand und das Potenzial der Immobilie. Die Doppelhaushälfte bietet nicht nur die Möglichkeit, Wohnraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, sondern auch eine wertstabile Investition in eine begehrte Wohnlage.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen und gleichzeitig die Vorteile eines großzügigen Grundstücks nutzen möchten. Die Kombination aus Lage, Grundstücksgröße und dem Potenzial zur Wertsteigerung macht dieses Objekt zu einer lohnenswerten Investition.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen, die beide nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern.Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte bequem zu erreichen. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Praxen gesichert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Gemeinden erleichtert. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und der Flughafen Walsrode-Luisenhöhe ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Ein nahegelegener Spielplatz bietet Erholung und Spaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden in der Sporthalle und im Sportcenter ideale Bedingungen für verschiedene Aktivitäten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1928
- Endenergiebedarf:
- 310,71 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 21.02.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1964
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- Doppelhaushälfte mit Garage
- 80 m² Wohnfläche
- 520 m² Grundstücksgröße
- 3 Zimmer
- 1 Bad
-Vollunterkellert
- vermietet
- Kaltmiete: 850€ mtl.
-Möglichkeit, beide Haushälften zu erwerben – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage
Sonstige Angaben:
.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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