Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Gepflegte Eigentumswohnung im Herzen der List!
249.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30161
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
82 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet auf 82 Quadratmetern Wohnfläche eine einladende und helle Atmosphäre. Der Kaufpreis beträgt 249.000 Euro, was sie zu einem attraktiven Angebot für Immobilieninteressenten macht, die Wert auf Lage und Qualität legen.Das Gebäude besticht durch eine ansprechende Fassade in einer ruhigen Straße, umrahmt von architektonischen Details, die den Charme der Umgebung unterstreichen. Beim Betreten des Treppenhauses fällt der gepflegte Zustand sofort ins Auge. Die Fliesenböden passen hervorragend zu den traditionellen Geländern und schaffen eine angenehme Einstiegssituation.
Die Wohnung selbst wirkt durch die großzügige Raumaufteilung besonders hell und einladend. Die drei Zimmer sind optimal geschnitten, um eine vielseitige Nutzung zu ermöglichen, sei es als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitszimmer. Der Flur ist geräumig und mit einem ansprechenden Holzlaminatboden ausgelegt, der Wärme und Eleganz ausstrahlt.
Die Küche ist ein weiteres Highlight der Wohnung, mit großzügigem Platzangebot und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die modernen Fronten der Küchenschränke bieten ausreichend Stauraum und ergänzen sich hervorragend mit den keramischen Bodenfliesen, die für Robustheit und einfache Pflege sorgen.
Sowohl das Badezimmer als auch die Küche profitieren von großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen und so die Helligkeit der Räume unterstreichen.
Die Wohnung eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die einen harmonischen Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort suchen. Aufgrund ihrer Lage bietet sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung.
Diese Immobilie ist eine wertvolle Investition in die Zukunft und bietet ein komfortables neues Zuhause in einer lebendigen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage.
Lagebeschreibung:
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Hannover! Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die ideale Voraussetzungen für ein modernes Urban Life bietet.Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Wohnräume, die dank großer Fenster viel Tageslicht einlassen. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die neuwertige Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, der mit Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsorte. Modern gestaltete Badezimmer und zusätzliche Abstellräume runden das Raumangebot ab.
Die Lage in 30161 Hannover zeichnet sich durch hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus. Die Innenstadt Hannovers, mit ihren zahlreichen kulturellen Highlights, ist nur einen kurzen Fußweg oder eine unkomplizierte Bahnfahrt entfernt.
Diese Eigentumswohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Endenergiebedarf:
- 148 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 12.11.2028
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1949
Ausstattungsbeschreibung:
- ca. 82 m² Wohnfläche- 3 Zimmer
- Wohnung befindet sich im 1. OG
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Zentrale Lage
- 2009 umfassend modernisiert
- Verfügbar ab 01.05.2025
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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