Maisonette - Kauf - Garbsen - Stelingen
Helle Maisonette mit Wohlfühlfaktor – Balkon, Vollbad & flex. Raumgestaltung in Garbsen - Stelingen!
299.000 €
Garbsen - Stelingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30827
Ort
Garbsen - Stelingen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
78 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Lage. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine einladende Diele, die Ihnen Zugang zu den verschiedenen Bereichen der Wohnung bietet.Von der Diele aus erreichen Sie den offenen Wohnbereich, das Gäste-WC mit Dusche sowie das Schlafzimmer. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3.5 Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer bietet Ihnen Ruhe und Erholung und hat direkten Zugang zur Ankleide sowie zum modernen Vollbad mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Eine Wendeltreppe führt Sie in das Dachgeschoss, wo sich ein Studiozimmer sowie ein kleiner Raum befinden, die nicht zur Wohnfläche zählen, aber zusätzlichen Platz bieten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit einem Kaufpreis von 299.000 € ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein gemütliches Zuhause zu investieren, das Ihnen sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Garbsen - Stelingen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächsten Bushaltestelle nur ca. 85 Meter entfernt. Dies ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum.Für Familien mit kleinen Kindern ist der nahegelegene Kindergarten Stelingen ein großer Vorteil, der in nur ca. 140 Metern zu erreichen ist. Die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die alle innerhalb von ca. 200 Metern liegen, bietet zudem ideale Möglichkeiten für Spiel und Spaß im Freien.
Die tägliche Versorgung ist ebenfalls gesichert: Der Bäcker "Die Brotkunst" liegt ca. 340 Meter entfernt und bietet frische Backwaren für den täglichen Bedarf. Für weitere Besorgungen ist die Postfiliale im Einzelhandel in ca. 335 Metern Entfernung gut erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, was die Lage für Pendler attraktiv macht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Hannover-Langenhagen, der in ca. 15 Kilometern erreichbar ist, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Alles auf einem Blick:- Wohnfläche: 78m² OG
- Nutzfläche: ca. 35 m² DG
- Zimmer: 3.5
- Balkon
- Zentralheizung
Bodenbeläge:
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Laminat in Wohn- und Schlafbereichen
Fenster:
- Holzrahmensprossenfenster mit Isolierverglasung (zweifach)
Küche:
- Einbauküche mit elek. Geräten
Badezimmer:
- Hauptbadezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
Besondere Merkmale:
- Offener Wohnbereich
- Ankleide im Schlafzimmer
- Büro-/Arbeitsbereich im Dachgeschoss
Außenbereich:
- Balkon mit Ausblick ins Grüne
Sonstiges:
- Gepflegtes Treppenhaus
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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