Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Großzügige 5-Zimmer-Wohnung in stilvollem Altbau in Hannover-Döhren!
339.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30519
Ort
Hannover
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
106 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
In einem gepflegten 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1909 erwartet Sie diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den ersten Flur, von dem aus Sie das Tageslichtbad erreichen. Dieses ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Direkt daneben befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche versehen ist. Der Übergang ins angrenzende Esszimmer schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Raum zur individuellen Gestaltung lässt. Bei Bedarf kann hier durch das Einziehen einer Trockenbauwand ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden – ideal beispielsweise als weiteres Schlafzimmer oder Arbeitsbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den zweiten, hinteren Flur. Von hier aus sind drei weitere Zimmer erreichbar, die flexibel nutzbar sind – ob als Schlafzimmer, Ankleide oder Homeoffice – die Raumaufteilung passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Diese Wohnung überzeugt durch ihren Altbau-Charme, die vielseitige Nutzbarkeit der Räume und die durchdachte Aufteilung – ideal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die das Besondere suchen.
Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Stadtteil Döhren. Der nahegelegene Fiedelerplatz, bekannt für seine Wochenmärkte und vielfältige Gastronomie, ist fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Für Freizeit- und Sportaktivitäten laden der nahegelegene Maschsee und der Döhrener Maschpark zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 1, 2 und 8 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Zusätzlich sorgt die gute Verkehrsanbindung über die Hildesheimer Straße für eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Stadtteile und der Autobahn.Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Alles auf einem Blick:- 5 Zimmer
- ca. 106 m²
- 3. Obergeschoss
- gepflegte EBK
- Bad mit Wanne und Dusche
- 2 Abstellräume
- 2 Kellerräume
- gute Infrastruktur
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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