Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Oberricklingen: Helle 2-Zimmerwohnung mit Garage und Blick ins Grüne
135.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30549
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
50 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese helle Wohnung in einer ruhigen Wohngegend in Oberricklingen bietet eine ideale Gelegenheit für Immobilieninteressenten, die eine zentrale und trotzdem ruhige Lage in Hannover schätzen.Mit einer Wohnfläche von rund 50 Quadratmetern und zwei gut geschnittenen Zimmern sowie einer großen Wohnküche eignet sich dieses Objekt besonders für Singles oder Paare, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das geräumige Badezimmer mit Fenster bietet zudem auch Platz für eine Waschmaschine.
Der Balkon erweitert den Wohnraum hin zum weitläufigen Gemeinschaftsgrundstück mit viel Grün und schönem Baumbestand und bietet einen angenehmen Rückzugsort im Freien.
Da zu der Wohnung eine der nur 16 Garagen in der Wohnanlage gehört, brauchen Sie sich um einen Parkplatz nie Gedanken zu machen.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein geräumiger eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Die demografischen Daten der Umgebung spiegeln eine stabile und freundliche Nachbarschaft wider, mit einem durchschnittlichen Alter von 44 Jahren.
Die geringe Leerstandsquote unterstreicht die Attraktivität und Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend.
Diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis und ist als eine hervorragende Investition in einen neuen Lebensmittelpunkt oder als Kapitalanlage geeignet.
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Lagebeschreibung:
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Stadtteil von Hannover, der durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage besticht. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, die von gepflegten Häusern und viel Grün geprägt ist.Die Umgebung bietet dazu eine hervorragende Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 5 Gehminuten entfernt, und die Bahnstation Bartold-Knaust-Straße ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Für Pendler ist nahgelegene Anbindung an die hannoverschen Schnellwege optimal. Die City von Hannover ist in 10 Fahrminuten erreicht und die Autobahn A2 ist nur ca. 10 Kilometer entfernt, was eine ausgezeichnete Mobilität gewährleistet.
Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der nahegelegene Edeka Center Wucherpfennig ist nur ca. 400 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Für die gesundheitliche Versorgung befinden sich mehrere Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Nähe, darunter die Falkenapotheke in ca. 400 Metern Entfernung.
Für Freizeitaktivitäten und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Der Nenndorfer Platz, ein beliebter Park, ist nur ca. 360 Meter entfernt und lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen SF Ricklingen zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Betätigung.
Auch das kulturelle Angebot ist durch die Nähe zur Gilde Parkbühne und weiteren Theatern attraktiv.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung, die sowohl für Familien als auch für Singles und Paare eine hohe Lebensqualität verspricht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1958
- Endenergiebedarf:
- 180 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 09.11.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
Ausstattungsbeschreibung:
Alles Wichtige auf einen Blick:- 2 schöne Zimmer plus große Wohnküche
- rund 50 m² Wohnfläche
- Bad mit Fenster
- Balkon mit Blick ins Grüne
- eigener Kellerraum und Fahrradkeller
- ruhige und doch zentrale Lage
- optimale Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, KiTas, Schulen und Ärzte im der Umgebung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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