Hochparterre - Kauf - Hannover
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung in Ahlem!
269.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30453
Ort
Hannover
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
96 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca.100 m² modernen Wohnkomfort und durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie durchdachte Details. Sie eignet sich perfekt für Paare oder Familien, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind.Raumaufteilung:
Große Wohnküche: Der zentrale Raum dieser Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich und eine moderne Küche bietet. Sie grenzt direkt an das Gäste-Bad, was für optimale Funktionalität sorgt.
Gäste-Bad: Direkt an die Wohnküche angrenzend befindet sich das praktische Gäste-Bad. Es ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und bietet eine praktische Lösung für Besucher.
Schlafzimmer: Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Erholung und bieten mit großen Fenstern viel Licht.
Wohnzimmer: Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Es ist der ideale Raum für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Kreise der Familie.
Großes Bad mit Whirlpool-Badewanne: Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Whirlpool-Badewanne, die für entspannende Stunden sorgt. Darüber hinaus ist es mit modernen Sanitäranlagen sowie einer Dusche ausgestattet.
Umkleidezimmer: Ein besonderes Highlight ist das Umkleidezimmer, das zusätzlichen Stauraum bietet und für eine ordentliche Aufbewahrung Ihrer Garderobe sorgt.
Zusammenfassung:
Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischer Funktionalität und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen. Die großzügige Wohnküche, das große Bad mit Whirlpool und das Umkleidezimmer bieten außergewöhnlichen Komfort. Ideal für alle, die eine hochwertig ausgestattete, stilvolle Wohnung suchen.
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Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung vorstellen zu dürfen!
Lagebeschreibung:
Ruhig und verkehrsgünstig gelegen im familienfreundlichen Hannover-Ahlem!Hannover-Ahlem hat sich in den letzten Jahren zu einem schönen und einladenden Stadtteil im Westen der Stadt entwickelt. Mit der sehr guten Infrastruktur ist dieser Stadtteil besonders familienfreundlich. In Richtung Osten ist die Innenstadt gelegen, welche jedoch Dank öffentlicher Verkehrsmittel oder aber dem Auto, in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Die Buslinie 700 und 581, welche Sie in die City bringt, ist nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt. Die Autobahn 2 ist innerhalb kürzester Zeit mit dem PKW zu erreichen.
Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. So beispielsweise eine Gesamtschule, eine Grundschule und ein Kindergarten. Natürlich sind auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, oder die medizinische Versorgung im Stadtteil gewährleistet.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergiebedarf:
- 134 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 13.04.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Alles auf einem Blick:- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ruhige Nachbarschaft
- gute Infrastruktur
- verkehrsberuhigte Straße
- Schulen, Kindergärten in unmittelbarer Nähe
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Parkett
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Badezimmer mir Whirpool Badewanne
- 2 Keller
- Balkon
- Doppelgarage 15.000,00€
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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