Etagenwohnung - Kauf - Hannover
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Vahrenheide!
185.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30179
Ort
Hannover
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
67 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 67 Quadratmetern alles, was ein modernes Zuhause ausmacht. Sie erhalten eine gut aufgeteilte Wohnung mit Energieeffizienzklasse C, die optimal für Singles, junge Paare oder eine kleine Familie geeignet ist.Beim Betreten der Wohnung werden Sie vom einladenden Flur empfangen, der mit seinen hellen Wänden und dem schicken Lichtkonzept sofort einen positiven Eindruck hinterlässt. Der praktische Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte Oberfläche.
Das Wohnzimmer begeistert durch seine Helligkeit und die großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wände sind in einem neutralen Farbton gehalten, sodass Sie hier mit persönlicher Dekoration ganz leicht für Ihren eigenen Stil sorgen können. Ein solider Bodenbelag trägt zur angenehmen Atmosphäre bei.
Die angrenzende Küche ist funktional und modern gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und ist gleichzeitig ein gemütlicher Treffpunkt für Freunde und Familie.
Das Schlafzimmer präsentiert sich als herrlich entspannender Rückzugsort. Auch hier ziehen die großen Fenster Tageslicht in den Raum, während die klaren Linien und die schlichte Eleganz für eine ruhige Schlafumgebung sorgen. Der Raum ist ideal geschnitten, um einen Kleiderschrank unterzubringen und bietet dennoch genügend Bewegungsfreiheit.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Morgenkaffees oder gesellige Abende mit Freunden genießen können. Er bietet einen schönen Ausblick und lässt sich mit Pflanzen zu einer kleinen Oase im Freien gestalten.
Das Ankleidezimmer bietet eine clevere Lösung für Stauraum und kann vielseitig verwendet werden, sei es als Büro, Gästezimmer oder natürlich als Raum für Ihre Kleidung und Accessoires.
Das Badezimmer ist sowohl modern als auch funktional eingerichtet. Helle Fliesen und stilsichere Armaturen schaffen einen Ort zum Wohlfühlen
Lagebeschreibung:
Sie suchen nach einem Wohnort, der alles bietet? Entdecken Sie die Vielfalt im nördlichen Teil von Hannover, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und das lebendige Umfeld besticht. Diese Gegend kombiniert das Beste aus urbaner Nähe und behaglicher Wohnatmosphäre.Das Leben hier ist praktisch und bequem, angefangen bei den top öffentlichen Verkehrsanbindungen. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 10 Kilometer entfernt – ideal für Vielflieger. Die Autobahn erreichen Sie in rund zwei Kilometern und für Pendler bietet die nahegelegene Bushaltestelle in knapp 200 Metern eine unkomplizierte Verbindung zu allen wichtigen Zielen in der Stadt.
Ein Highlight für Familien: die exzellente Versorgung für die Kleinen. Kindergärten und Schulen legen ihre Standorte wie Bausteine für ein ausgewogenes Umfeld. In weniger als 500 Metern Entfernung finden Sie das Familienzentrum, das mit Angeboten für Kinder aller Altersstufen überzeugt. Freizeitparks und ein fußläufig erreichbarer Spielplatz erweitern das kinderfreundliche Ambiente.
Für Ihre täglichen Besorgungen wird ebenfalls bestens gesorgt. Supermärkte wie Lidl und Mix Markt sind nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie nie weit laufen müssen, um die Vorratskammer aufzufüllen. Eine Drogerie sowie verschiedene Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen, was den Alltag deutlich erleichtert.
Abgerundet wird die Lage durch ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Nur wenige hundert Meter entfernt erwarten Sie das Reiterstadion und Sportanlagen für aktiven Ausgleich zum Job. Egal, ob Sie sich mit Freunden zu einem Drink im LIBRE treffen oder die grüne Umgebung bei einem Spaziergang im nahen Park genießen – hier wird Ihnen nie langweilig.
Diese Nachbarschaft spricht für ein ausgeglichenes Lebenskonzept, das ideal für Käufer ist, die sowohl zentrale Lebensqualität als auch wohltuende Rückzugsorte suchen. Lassen Sie sich inspirieren und erleben Sie eine Adresse, die maßgeschneidert auf all Ihre Bedürfni
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1965
- Endenergiebedarf:
- 94,66 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 06.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1998
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- Wohnfläche: 67 qm
- 3 Zimmer
- Kaufpreis: 185.000 Euro
- Energieeffizienzklasse: C
- Balkon
- Speisekammer für zusätzlichen Stauraum
- Kaltmiete 930€ + 250€ NK
- Mietvertrag vom 19.02.2024
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Ünal Yahsi aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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