NEU in Döhren: Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon!

Beschreibung:

Zentral, modern und gepflegt!

Diese Eigenschaften beschreiben die Immobilie, die wir Ihnen hiermit präsentieren möchten.

In einer erstklassigen Lage, die keine Wünsche offenlässt, könnte Ihr Traum vom eigenen Zuhause bald wahr werden – dieses wunderschöne Objekt in Hannover-Döhren erwartet Sie.

Die gut gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 80 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu müssen. Das im Jahr 1955 errichtete Gebäude ist vollständig unterkellert und umfasst vier Stockwerke. Ein separater Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Der durchdachte Grundriss sorgt für eine attraktive Raumaufteilung, während die großzügigen Fensterflächen für helle, lichtdurchflutete Räume sorgen. Die drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche sowie das stilvolle Badezimmer mit Duschbad und Fenster sind bequem über den hellen Flur im Eingangsbereich erreichbar.

Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die kleine, charmante Loggia. In den letzten Jahren wurde die Wohnung umfassend modernisiert, sodass kein Renovierungsaufwand mehr nötig ist. Folgende Arbeiten wurden professionell durchgeführt:

- Neuer Vinylboden im Flur und in den Wohnräumen
- Neue Fliesen in Anthrazit-Grau
- Wände verputzt, verspachtelt, grundiert und weiß gestrichen
- Neue Einbauküche
- Heizkörper geschliffen und gestrichen
- Neue Zimmertüren
- Erneuerung der Elektrik
- Neue LED-Spots, Steckdosen und Lichtschalter
- Neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, neuen Armaturen, Glaswand, Waschbecken, Wandspiegel und Heizkörper
- Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen in Küche und Bad

Der Gesamteindruck und Zustand des Hauses sind ebenfalls sehr gut. Wichtige Sanierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt. Die Dachsanierung ist bereits in Planung und wurde durch eine Sonderumlage des aktuellen Eigentümers finanziert, sodass Ihnen keine zusätzlichen Kosten entstehen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit noch möbliert bewohnt wird. Die Bewohnerin wird die Wohnung zum Zeitpunkt des Verkaufs räumen, jedoch können die Möbel, sofern gewünscht, übernommen und erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lagebeschreibung:

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer optimalen Lage, die sowohl entspanntes Wohnen mit nahegelegenem Supermarkt und ohne nächtlichen Dauerlärm ermöglicht, als auch das Stadtleben nicht zu kurz kommen lässt. Denn die Immobilie im hannoverschen Stadtteil Döhren bietet Ihnen beste Infrastruktur: Die nächste Bahnhaltestelle ist nur wenige Fußmeter entfernt und auch mit dem Auto lässt sich prima in Richtung Innenstadt anbinden. So kann man innerhalb weniger Minuten in die Großstadt eintauchen und alles, was einem gerade im Sinn liegt, entdecken. Sei es ein gemeinsames Kino-Erlebnis mit Freunden, Einkaufsmöglichkeiten für den Kleiderschrank oder das lebendige Nachtleben von Hannover, hier erreichen Sie mit Ihrem neuen Zuhause in kürzester Zeit alles, was Sie sich wünschen. Aber auch der Maschsee ist nur wenige Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt - hier tummeln sich also weitere Möglichkeiten schöne Momente zu genießen, wie etwa am Strand des Sees oder beim Bowlen in unmittelbarer Nähe.

Ausstattungsbeschreibung:

Alles Wichtige auf einen Blick:

- Zentrale Lage
- Optimale Infrastuktur
- Adäquater Grundriss
- Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich
- hochwertiger Vinyl - Boden
- Moderne Fliesen in Badezimmer und Küche
- Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Balkon
- Badezimmer mit Duschbad und Fenster
- LED-Spots
- Kellerraum
- Und vieles mehr!

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Sonstige Angaben:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***

Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Piravina Pirapakaran aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.