Erdgeschoss - Kauf - Hannover
Lage, Lage, Lage! 2-Zimmer-Wohnung nähe Maschsee & Stadion!
99.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30449
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
48 m²
Etagenzahl
1
Beschreibung:
Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf 48 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Erbaut im Jahr 1954, besticht die Immobilie durch ihren klassischen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt zur Rechten befindet sich das Badezimmer, welches mit einer praktischen Ausstattung und einem Fenster für natürliches Licht überzeugt.
Geradeaus gelangen Sie in die Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse und Geräte.
Das Wohnzimmer, das Herzstück der Wohnung, ist großzügig geschnitten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgen Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre.
Diese vermietete Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer gefragten Lage suchen. Mit einem Kaufpreis von 99.000 € bietet sie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Immobilie zu besichtigen und lassen Sie sich von ihrem Potenzial überzeugen.
Lagebeschreibung:
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage in Hannover mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte wie Penny und REWE bequem zu Fuß erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen und der Bahn-Station Stadionbrücke in der Nähe. Die Bahnstation Hannover-Linden/Fischerhof bietet zudem eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. Für Autofahrer ist die Autobahn A2 in ca. 15 Minuten erreichbar, während der Flughafen Hannover-Langenhagen etwa 25 Kilometer entfernt liegt.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der nahegelegene Park lädt zu Spaziergängen und Entspannung im Grünen ein. Sportbegeisterte finden im Vereinssportzentrum Stadionbrücke zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die Heinz von Heiden Arena ist fußläufig erreichbar.
Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer Vielzahl von Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohngegend suchen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1960
- Endenergieverbrauch:
- 142 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 16.04.2024
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1960
Ausstattungsbeschreibung:
Alles auf einem Blick:- Wohnfläche: 48m²
- Zimmer: 2
- Bad mit Badewanne
- Baujahr: 1954
- vermietet für 315 €kalt, seid mehr als 12 Jahren
- Kellerraum
- Stadionnähe
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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