Villa - Kauf - Seesen
Villa mit 5 Wohneinheiten, parkähnliches Anwesen, Villencharakter, solide Rendite uvm.
449.000 €
Seesen
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
38723
Ort
Seesen
Zimmer
11
Wohnfläche
345 m²
Grundstück
2.655 m²
Gesamtfläche
345 m²
Beschreibung:
Dieses beeindruckende Gebäude besticht durch eine gelungene Verbindung aus traditionellen Elementen und einem beeindruckend großzügigen Raumangebot. Bereits beim Einfahren in die großzügig gestaltete Einfahrt spürt man den Hauch von Eleganz und Sorgfalt, der sich durch die gesamte Immobilie zieht. Die eindrucksvolle Zufahrt, eingefasst von prächtigen Pflanzen und stilvollen Beleuchtungselementen, bietet nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch eine würdige Begrüßung für Bewohner und Gäste gleichermaßen.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Hinterhof, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und regelrecht dazu einlädt, entspannte Stunden unter freiem Himmel zu verbringen. Ob beim Grillen mit Freunden, einem ruhigen Nachmittag mit einem guten Buch oder beim Spielen mit den Kindern, dieser Bereich bietet eine perfekte Balance zwischen Erholung und Freizeitvergnügen, was das attraktive Angebot zusätzlich abrundet.
Für Interessenten, die auf der Suche nach einem stilvollen und geräumigen Domizil sind, ist dieses Gebäude geradezu ideal. Es vereint auf harmonische Weise Komfort und traditionelle Wohnqualität, die den Alltag zu einem wahren Genuss machen. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um die Hektik des Alltags hinter sich zu lassen und in einem ansprechenden Ambiente zur Ruhe zu kommen. Das ansprechende Zusammenspiel aus Raumaufteilung, Lage und Ausstattung sorgt dafür, dass dieses Gebäude vielfältigen Ansprüchen gerecht wird und somit ein ideales Zuhause für unterschiedliche Lebensphasen darstellt.
Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage in Seesen, einer charmanten Stadt am Rande des Harzes. Diese Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Idylle und städtischem Komfort.Die Wohngegend zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine grüne Umgebung aus, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten ist. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bequem erreichbar. Auch Freizeitangebote, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl der Bahnhof Seesen als auch die Autobahn A7 schnell zu erreichen. Dadurch wird eine flexible Mobilität gewährleistet, sei es für den Arbeitsweg oder für Ausflüge in die umliegenden Regionen.
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Ruhesuchende besonders attraktiv macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1920
- Energieausweis:
- es besteht keine Pflicht!
Ausstattungsbeschreibung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- 5 Wohneinheiten (3 von 5 Wohnungen stehen leer)
- Vollkeller
- parkähnliches Grundstück
- ruhige Lage
- großes Carport für 4 Autos
- mehrere Stellplätze
Rendite-Potenzial:
Bei einer Vollvermietung (6,50 €/m²) können Sie eine Rendite i.H.v. ca. 6 % erreichen.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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