Etagenwohnung - Kauf - Hemmingen-Arnum
Hemmingen-Arnum: geräumige 3-Zimmer-ETW + Eigentumsterrasse, Balkon, Keller, ausgebauter Dachboden
199.000 €
Hemmingen-Arnum
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30966
Ort
Hemmingen-Arnum
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
79 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Wohnen im Grünen an der Stadtgrenze von Hannover: geräumige 3-Zimmerwohnung in Hemmingen-Arnum.Die schöne Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche befindet sich in Hemmingens größtem Stadtteil Arnum und liegt in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses.
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, von dem aus man über eine große Flügeltür auf den Balkon gelangt und einen schönen Ausblick über die weitläufige Grünanlage Richtung Deister genießen kann. Ein Teil des Balkons ist als Wintergarten gestaltet.
Die Zimmer sind mit großen, 2012 erneuerten Fenstern für viel Licht ausgestattet, sodass man sich sofort wohl fühlt.
Zur Wohnung gehört zudem eine Eigentumsterrasse (eigenes Grundstück direkt am Haus), auf der man die Sonne und frische Luft in Ruhe genießen kann und die durch ein großes Tor zur wenig befahrenen Straße ebenfalls als großzügiger Stellplatz genutzt werden kann.
Die Wohnanlage verfügt über ein parkähnliches gemeinschaftliches rund 3.200m² großes Grundstück, das zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Zwei große Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und der ausgebaute Dachboden kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden.
Die Lage der Wohnung ist ideal, an der Südgrenze der Landeshauptstadt Hannover gelegen und direkt am Landschaftsschutzgebiet Leinemasch.
Die optimale Infrastruktur ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, KiTas, Äzten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese Eigentumswohnung bietet somit nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch eine attraktive Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diese Traumwohnung begeistern!
Lagebeschreibung:
Arnum als größter Stadtteil der Stadt Hemmingen liegt direkt am Südrand von Hannover am wunderschönen Landschaftsschutzgebiet Leinemasch. Genießen Sie die urbanen Strukturen der Landeshauptstadt aus der ruhigen Lage heraus.Mit Auto, Fahrrad, Bus oder der neuen Stadtbahnlinie 13 ab Hemmingen erreichen Sie die Innenstadt von Hannover in 20-30 min. Dabei ist der Weg mit dem Fahrrad besonders reizvoll - führt er doch komplett durch die Leinemasch vorbei an Teichen und Bächen direkt bis zum Nordufer des Maschsees.
In Hemmingen und Arnum finden Sie die gesamte Infrastruktur für den alltäglichen Bedarf: KiTas, Grundschulen und weiterführende Schulen (auch die Eliteschule des Sports und des Fußballs, die KGS Hemmingen) sowie Supermärkte, Autohäuser, Baubedarfgeschäfte, Gartencenter und kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Banken.
Ebenso befinden sich Kinderärzte, Allgemeinärzte und Fachärzte im Stadtgebiet Hemmingen. Hallen- und Freibäder sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die umfangreiche Infrastruktur von Hemmingen ab.
Das Messegelände und die Autobahn erreichen Sie in 10 Fahrminuten und das Leine-Weser-Bergland ist nur ein Katzensprung entfernt.
Genießen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt zu verzichten!
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1959
- Endenergieverbrauch:
- 127 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 30.07.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1959
Ausstattungsbeschreibung:
Alles Wichtige auf einem Blick:- 3 schöne Zimmer
- rund 80 m² Wohnfläche plus ausgebautes Dachgeschoss
- Eigentumsterrasse
- Balkon mit Wintergartenabteil
- 2 Kellerräume
- ruhige Lage
- optimale Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, KiTas, Schulen und Ärzte im der Umgebung
- in den € 432,05 sind die Heizkosten enthalten
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Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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