Mehrfamilienhaus - Kauf - Springe
Renditestarkes Mehrfamilienhaus in Springe – Ideale Investition für Kapitalanleger
480.000 €
Springe
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31832
Ort
Springe
Zimmer
13
Schlafzimmer
9
Badezimmer
4
Wohnfläche
416 m²
Grundstück
1.690 m²
Gesamtfläche
536 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Wohngegend, die durch ihre ruhige, ländliche Lage besticht.Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1912 erbaut und beherbergte damals zwei Wohnungen. Durch die Anbauten in den Jahren 1964 und 1970 wurde die Wohnfläche erheblich erweitert und es entstanden zwei weitere Wohnungen. Die Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Anlageobjekt oder für die Eigennutzung. Der großzügige, gepflegte Garten bietet einen wunderbaren Rückzugsort und Erholungsraum für die Bewohner.
Derzeit wird eine Wohnung von den Eigentümern selbst genutzt, während die anderen drei Wohnungen vermietet sind.
Lagebeschreibung:
Altenhagen I ist ein idyllischer Stadtteil von Springe, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Als Teil der niedersächsischen Stadt Springe bietet Altenhagen eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Es ist ein attraktiver Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Der nahegelegene Deister bietet zudem hervorragende Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen.Mit dem Auto gelangen Sie schnell zu den Bundesstraßen B217, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Hannover und Hameln bieten. Die Nähe zum Bahnhof in Springe erleichtern das Pendeln und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hannover.
In Altenhagen gibt es einen Dorfladen, der den Bewohnern die Möglichkeit bietet, Lebensmittel und Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort zu kaufen. Dieser Laden ist ein zentraler Treffpunkt der Dorfgemeinschaft und sorgt für eine exzellente Nahversorgung. In nahegelegenen Springe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kindergarten im Ort. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Springe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1912
- Endenergiebedarf:
- 215 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 22.05.2031
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1912
Ausstattungsbeschreibung:
- Anzahl der Wohneinheiten: 4- Ursprünglicher Bau (1912):
Erdgeschosswohnung: 3 Zimmer, ca.96 m² (vermietet)
1. Obergeschoss Maisonette-Wohnung: 5 Zimmer,
ca.155 m² (vermietet)
- Anbau (1964):
2. Obergeschosswohnung: 3 Zimmer, ca.100 m², mit
Fitnessraum und WC im Erdgeschoss (vom Eigentümer
genutzt)
- Anbau (1970):
Bungalow-Wohnung: 2 Zimmer, ca.65 m² (vermietet)
- Garten
- Kellerräume
- Dachboden (nicht ausgebaut)
- 1690 m² Grundstück
- Garagen: 4
- Außenstellplätze: 2
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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