Bürofläche - Miete - Hannover
Kompakte Bürofläche mit Küche und Bad zu vermieten in der List!
550 €
Hannover
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
30161
Ort
Hannover
Kaltmiete
550 €
Beschreibung:
Diese moderne und vielseitig nutzbare 1-Zimmer-Bürofläche bietet auf ca. 45qm eine ideale Arbeitsumgebung für Freiberufler, Start-ups oder kleine Unternehmen. Der großzügige, helle Raum schafft ausreichend Platz für einen Schreibtisch, Arbeitsbereiche oder sogar kleine Besprechungsecken. Besonders praktisch ist das separate Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und den Alltag erleichtert.Zusätzlich verfügt die Bürofläche über eine separate Küche, perfekt, um Pausen komfortabel zu gestalten.
Die Einbauküche ist mit robusten, warmen Holzelementen ausgestattet, die zusammen mit gefliesten Oberflächen pflegeleicht und langlebig sind. Der helle Laminatboden sorgt für eine freundliche Atmosphäre und unterstreicht die Geräumigkeit des Raumes. Dies macht die Küche zu einem einladenden Mittelpunkt der Wohnung.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über weiße Fliesen, die den Raum optisch vergrößern und eine zeitlose Eleganz vermitteln.
Der Büroraum zeichnet sich durch helle Laminatböden und neutrale Wandfarben aus, die Flexibilität für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Mit einer Nettomiete von 550 € und einer Warmmiete von 645 € ist diese Bürofläche eine hervorragende Gelegenheit, um berufliche Projekte in einem attraktiven Umfeld voranzubringen.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hannovers. Die umliegende Straße zeichnet sich durch eine ruhige und sichere Nachbarschaft mit charmantem Altbaucharakter aus. Hier kombiniert sich urbanes Leben mit einer familienfreundlichen Umgebung, die von grünen Alleen und gepflegten Vorgärten geprägt ist.In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Der nächste Supermarkt ist nur etwa 135 Meter entfernt und weitere Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls in kurzer Distanz zu erreichen. Ein reiches kulinarisches Angebot mit erstklassigen Restaurants, wie das nahegelegene Nikopolis und Mon Bonheur, rundet die lokalen Annehmlichkeiten ab und bietet eine Vielfalt für Feinschmecker.
Für Familien bietet die Nähe zu Bildungseinrichtungen einen großen Vorteil. Mehrere Schulen sind fußläufig erreichbar, darunter die Rosa-Parks-Schule und die Ricarda-Huch-Schule. Eltern kleinerer Kinder profitieren von den zahlreichen Kindertagesstätten in wenigen Gehminuten Entfernung.
Ein ausgezeichnetes öffentliches Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Lage. In ca. fünf Gehminuten erreicht man den Vahrenwalder Platz mit Straßenbahnverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet ermöglichen. Der Hauptbahnhof Hannover liegt ebenfalls nur eine kurze Strecke entfernt und bietet umfangreiche nationale und internationale Verbindungen. Die Entfernung zum Hannover-Langenhagen Flughafen beträgt etwa 10 Kilometer, was ihn problemlos und schnell erreichbar macht.
Zudem ist die Anbindung an das Straßennetz hervorragend, mit der Autobahn A2 in etwa 4 Kilometern Entfernung, was einen zügigen Zugang zu überregionalen Zielen gewährleistet. Für die individuelle Mobilität stehen eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten und Ladestationen für Elektrofahrzeuge zur Verfügung.
Die Wohnlage überzeugt ebenfalls durch ihre Nähe zu Freizeitangeboten. Die Eilenriede, Eur
Ausstattung:
Energieausweis:
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- 45 qm Nutzfläche
- Nettokaltmiete: 550 €
- Warmmiete inkl. Heizkosten: 625€
- Einbauküche
- zentrale Lage
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter der Mobil Nummer 017660880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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