Etagenwohnung - Kauf - Gehrden
Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Gehrden
275.000 €
Gehrden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30989
Ort
Gehrden
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
120 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen vierten Raum befindet sich im 1. Obergeschoss. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der separate Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Büro, Hobbyraum oder zusätzliches Gästezimmer - die Möglichkeiten sind endlos.Die Wohnung verfügt über eine Garage, ein Abstellraum im Keller für Fahrräder und andere Gegenstände, sowie einen eigenen Balkon, der sich ideal für Entspannung im Freien oder gesellige Zusammenkünfte eignet.
Sollten Sie Interesse an einem gemeinsamen Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Gehrden liegt in der Region Hannover. Mit einer günstigen Lage, etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Hannover, bietet sie eine Mischung aus natürlicher Schönheit und guter Verkehrsanbindung.Am Rand des Deisters gelegen ermöglicht Gehrden Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in der Nähe, was die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erleichtert.
In der Stadt selbst finden Bewohner eine gute Infrastruktur vor, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen für alle Altersstufen und Kindergärten. Das Gesundheitswesen ist mit Ärzten, Zahnärzten und Apotheken gut aufgestellt. Kulturell bietet Gehrden ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die wirtschaftliche Struktur von Gehrden umfasst möglicherweise Gewerbegebiete oder Industriezonen, die Arbeitsplätze und wirtschaftliche Aktivitäten bieten. Mittelständische Unternehmen könnten ebenfalls eine wichtige Rolle spielen und lokale Arbeitsplätze schaffen. Historisch gesehen hat Gehrden eine reiche Vergangenheit, die sich in historischen Gebäuden und Denkmälern zeigt.
Insgesamt bietet Gehrden eine attraktive Mischung aus natürlicher Schönheit, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und wirtschaftlicher Vielfalt, was es zu einem lebenswerten Ort für seine Bewohner macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergiebedarf:
- 204,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- 3 Zimmer
- 1 separater Raum
- Einbauküche
- Fußbodenheizung Badezimmer
- 120 m² Wohnfläche
- Balkon
- Garage
- Keller
- Fahrradkeller
- Zentrale Lage
- Gute Infrastruktur
- Tägliche Unternehmungsmöglichkeiten in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Schulen und Kindergärten in der Nähe
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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