Wohn- und Geschäftshaus - Kauf - Celle
Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage unweit der Aller!
499.000 €
Celle
Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
29229
Ort
Celle
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
250 m²
Grundstück
617 m²
Gesamtfläche
330 m²
Etagenzahl
2
Beschreibung:
Suchen Sie nach einer Immobilie, die Ihnen eine einzigartige Symbiose aus Arbeit und Wohnen bietet? Zugleich ländlich und unweit der Aller gelegen inmitten der Natur von Celle?Dann schauen Sie bei diesem Objekt genauer hin!
Die wunderschönen Terrasse lädt im Sommer Ihre Gäste zum Verweilen und Genießen ein, und bei kälteren Temperaturen bietet der urige und gemütliche Gastraum ca. 65 Sitzplätze.
Aufgrund der sehr gut frequentierten Straße und dem ausgezeichneten Konzept ist das Lokal stets gut besucht und seit Jahren eine Institution im Ort und auch darüber hinaus bekannt.
Die Gastronomiefläche ist aktuell vermietet, beim Verkauf wird der aktuelle Mietvertrag aufgelöst - das Gewerbe wird inklusive des Inventars verkauft.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 6 Zimmer Betreiber-Wohnung, die sich über ca.120 m² Wohnfläche erstreckt.
Zusammenfassend finden Sie hier eine solide Immobilie mit einem tollen Mix aus Wohnen und Arbeiten. Sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin, um das ganze Potential dieser spannenden Immobilie zu erkennen.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide, ca. 40 km nördlich von Hannover. Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen in Anspruch nehmen, durch lauschige Innenhöfe schlendern und in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe Platz nehmen. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen. Mit einer perfekten Anbindung an den Wilhelm-Heinichen-Ring erreichen Sie Hannover über die B3 in ca. 30 Autominuten. Der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.
Bei den Einkaufsmöglichkeiten müssen Sie ebenfalls keine großen Wege in Kauf nehmen. Bäcker, Discounter, Getränkemarkt, Fitnessstudio oder Apotheke sind im nahegelegenen Einkaufszentrum fußläufig erreichbar.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1951
- Endenergiebedarf:
- 215,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 20.05.2022
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1996
Ausstattungsbeschreibung:
Alles auf einen Blick:- Wohn- und Geschäftshaus
- Gastronomiegewerbe mit 65 Sitzplätzen im Gastraum
- Inklusive Inventar
- hochwertige Küche & Bar
- 6- Zimmer Wohnung im OG
- Terrasse mit Sitzplätzen
- großes Grundstück und Garten
- uvm.....
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Kahrimanovic aus unserem Büro in Hannover unter Telefon 0176/60880915. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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