Erdgeschoss - Kauf - Hannover
2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Oststadt
165.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30161
Ort
Hannover
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²
Beschreibung:
In der attraktiven Oststadt Hannovers präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung zu erwerben.Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von 50 qm und eine zusätzliche Nutzfläche (Kellerraum) von etwa 10 qm. Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde durch einen geschickten Durchbruch ein offenes Raumkonzept geschaffen, das derzeit zwei geräumige Zimmer umfasst. Die Möglichkeit zur Wiederherstellung des ursprünglichen Raumlayouts besteht, um wieder drei Zimmer zu schaffen.
Dadurch bietet die Wohnung Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ergibt die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Hannovers zu erwerben. Diese Eigentumswohnung ermöglicht es Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Lagebeschreibung:
Im Herzen von Hannover!Die Oststadt liegt zwischen dem Zentrum Hannovers, der Eilenriede und dem Stadtteil List und ist geprägt durch viele Häuser aus der Gründerzeit und dem Jugendstil.
In unmittelbarer Nähe liegt die weitläufige Fußgängerzone "Lister Meile". Sie bietet mit verschiedenen Geschäften und dem wöchentlichen Markt eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants und Bars sind hier in einer Vielzahl vorhanden. Spielplätze und kleine Cafés sowie die Eilenriede bestimmen das Flair dieses Stadtteils.
Die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Nähe zu Parks und Grünflächen machen diese Lage zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1948
- Endenergieverbrauch:
- 133,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 05.11.2027
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1948
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Informationen auf einem Blick:- Wohnfläche beträgt 50 qm
- Nutzfläche beträgt 9,9 qm
- 2 Kellerräume
- Einbauküche
- Gemeinschaftsgarten
- Sofa kann übernommen werden
- Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Songül Sahiner aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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