Erdgeschoss - Kauf - Gehrden
Großzügige 125 m² Wohnung mit Terrasse & Garten in Gehrden
325.000 €
Gehrden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30989
Ort
Gehrden
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
125 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hellen und geräumigen Räume. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, die perfekt zum Entspannen im Freien, Grillen und für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden geeignet sind. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und eignen sich perfekt als Rückzugsorte.Die Wohnung verfügt über eine Garage und 2 eigene Kellerräume. In einem befindet sich der Partyraum, der sich ideal für Feiern, Zusammenkünfte und Unterhaltung eignet.
Sollten Sie Interesse an einem gemeinsamen Besichtigungstermin haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Stadt Gehrden liegt in der Region Hannover. Mit einer günstigen Lage, etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Hannover, bietet sie eine Mischung aus natürlicher Schönheit und guter Verkehrsanbindung.Am Rand des Deisters gelegen ermöglicht Gehrden Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur. Die Autobahn A2 ist ebenfalls in der Nähe, was die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz erleichtert.
In der Stadt selbst finden Bewohner eine gute Infrastruktur vor, darunter verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen für alle Altersstufen und Kindergärten. Das Gesundheitswesen ist mit Ärzten, Zahnärzten und Apotheken gut aufgestellt. Kulturell bietet Gehrden ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein aktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot.
Die wirtschaftliche Struktur von Gehrden umfasst möglicherweise Gewerbegebiete oder Industriezonen, die Arbeitsplätze und wirtschaftliche Aktivitäten bieten. Mittelständische Unternehmen könnten ebenfalls eine wichtige Rolle spielen und lokale Arbeitsplätze schaffen. Historisch gesehen hat Gehrden eine reiche Vergangenheit, die sich in historischen Gebäuden und Denkmälern zeigt.
Insgesamt bietet Gehrden eine attraktive Mischung aus natürlicher Schönheit, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und wirtschaftlicher Vielfalt, was es zu einem lebenswerten Ort für seine Bewohner macht.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1961
- Endenergiebedarf:
- 204,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 18.03.2034
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1961
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Kaminanschluss
- 125 m² Wohnfläche
- Terrasse
- Eigener Garten
- Garage
- Keller
- Partykeller
- zentrale Lage
- Alltägliche Unternehmungsmöglichkeiten in der Nähe
- Schulen in der Nähe
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- Gute Infrastruktur
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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