Erdgeschoss - Kauf - Hannover
TOP-Rendite: Luktrative 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Ahlem
79.900 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30453
Ort
Hannover
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
31 m²
Beschreibung:
Sie suchen eine Kapitalanlage mit einer idealen Rendite? Dann sollten Sie sich diese 1-Zimmer-Wohnung in Hannover-Ahlem genauer ansehen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 32 m².Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, sowie eine Küchennische und ein Badezimmer. Dank der großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Ein absolutes Highlight der Wohnung ist die eigene Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in guter Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lohnenden Investition in Hannover sind, kann diese Wohnung ein interessantes Objekt sein. Gut ausgebaute Infrastruktur und der moderate Preis machen die Wohnung zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im westlich gelegenen Stadtteil Hannover - Ahlem. Neben der guten Infrastruktur bietet Ahlem mit seinen Wald und Wiesen, genug Fläche um den stressigen Großstadtalltag zu vergessen. Mit dem im Stadtteil verkehrenden Bus, sowie auch der Stadtbahn, ist man schnell im Zentrum der Stadt angekommen und auch im Handumdrehen in den umliegenden Stadtteilen. Der in der Nähe liegende Schnellweg ermöglicht es Ihnen, zeitnah an den Fernverkehr und damit verbundenen Autobahnen A2 und A7 angeschlossen zu sein.Einrichtungen des täglichen Bedarfs, der medizinischen und schulischen Versorgung sind fußläufig zu erreichen und zwingen Sie nicht dazu, den schönen Stadtteil zu verlassen. Für die Sportbegeisterten bietet der ansässige Sportverein ein breites Portfolio an Sparten, sodass jeder seiner Lieblingssportart nachgehen kann.
Alles in allem bietet Ahlem eine solide und familienfreundliche Wohnatmosphäre mit Bezug zur Natur.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1994
- Endenergieverbrauch:
- 122 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.10.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1994
Ausstattungsbeschreibung:
- 1 Zimmer- Bad mit Dusche
- Terrasse (ca. 13 m²)
- vermietet für 487,49 € kalt monatlich (7,3 % Rendite, Faktor 13,65)
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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