Etagenwohnung - Kauf - Garbsen
Attraktive 3 Zimmerwohnung in Garbsen
225.000 €
Garbsen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30823
Ort
Garbsen
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
76 m²
Etagenzahl
4
Beschreibung:
Diese vermietete 3-Zimmerwohnung im Herzen von Garbsen bietet nicht nur eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Universität.Mit 75 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss punktet sie mit einer Loggia, einem Balkon, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmer und einem Gäste-WC.
Das individuelle Layout sowie das Potenzial dieser Immobilie lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung entdecken.
Das Objekt ist vermietet, aus Diskretionsgründen können wir daher auch keine Bilder der Räumlichkeiten veröffentlichen.
Lagebeschreibung:
Garbsen erstreckt sich über eine großzügige Fläche von etwa 75 km² und präsentiert eine facettenreiche Landschaft, die von lebendigen Wohngebieten über weite landwirtschaftliche Flächen bis hin zu idyllischen Naturgebieten reicht.Durchzogen von malerischen Wasserläufen wie der Leine und dem Mittellandkanal, umgibt Garbsen eine einzigartige Atmosphäre. Die Nähe zu diesen Gewässern bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern auch reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und erholsame Momente.
Die erstklassige Infrastruktur ermöglicht es, schnell und bequem in die pulsierende Innenstadt von Hannover zu gelangen – sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug. Zudem eröffnet die nahe Auffahrt zu den Autobahnen A2 und A7 die Möglichkeit für spontane Wochenendabenteuer.
Garbsen beheimatet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, darunter eine Vielzahl von Restaurants, gemütlichen Cafés sowie diverse Sportangebote in Form von Vereinen und Studios. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art machen Garbsen zu einem idealen Wohnort.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 127 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 22.04.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
Ausstattungsbeschreibung:
Alle Besonderheiten auf einem Blick:- 75,76 m² große Wohnfläche
- 3,00 Zimmer
- Loggia und Balkon
- Inkl. Garage
- Inkl. Kellerraum
- Öffentliche Stadtbahn- / Busanbindungen in der Nähe
- Schnelle Auffahrt auf die Autobahnen A2 und A7
- perfekte Infrastruktur für Familien
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Frau Jolanta Seliger aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30 Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
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