Einfamilienhaus - Kauf - Stadthagen
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit viel Potential in Stadthagen!
149.000 €
Stadthagen
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
31655
Ort
Stadthagen
Zimmer
9
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
1.292 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Baujahr: Die Hauptimmobilie stammt aus dem Jahr 1885, während die angebaute Anliegerwohnung im Jahr 1960 errichtet wurde.Wohnfläche: Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 300 m2, die sich auf mehrere Zimmer und Etagen verteilt.
Grundstück: Auf dem Grundstück befindet sich eine Gesamtfläche von 1.292 m2, was ausreichend Platz für Gärten, Terrassen oder andere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Dach: Das Dach weist stellenweise Undichtigkeiten auf, was darauf hinweist, dass eine Sanierung erforderlich ist. Eine fachgerechte Reparatur oder Erneuerung des Dachs ist unerlässlich, um Schäden durch Feuchtigkeit zu vermeiden.
Elektrik: Im Jahr 2000 wurde die Elektrik teilweise erneuert, was darauf hindeutet, dass einige Bereiche des Hauses bereits optimiert wurden. Die genaue Ausdehnung der Modernisierungsarbeiten sollte jedoch durch eine fachkundige Überprüfung bestätigt werden.
Heizung: Eine Ölheizung wurde im Jahr 2012 installiert, was auf eine relativ neuere Heizungsanlage hindeutet. Das Datum der letzten Wartung und der allgemeine Zustand sollten jedoch überprüft werden, um eine optimale Funktionsweise sicherzustellen.
Kamin: Ein Kamin mit Warmwasseraufbereitung ist vorhanden, aber er kann zurzeit nicht genutzt werden, da noch eine Abnahme durch den Schornsteinfeger aussteht. Die Anpassung dieses Kamins an die geltenden Vorschriften könnte erforderlich sein, um seine Nutzung wieder zu ermöglichen.
Insgesamt handelt es sich um eine sanierungsbedürftige Immobilie mit Potenzial, die jedoch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfordert. Die oben genannten Aspekte sollten bei einer detaillierten Planung der Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden.
Lagebeschreibung:
Die hier angeboten Immobilie liegt westlich von der Stadtmitte Stadthagen im Stadtteil Enzen und ist für Familien besonders geeignet.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Ärzte und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten, einige Schulen und diverse Freizeitaktivitäten sind quasi nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Besonders hervorzuheben ist, dass das Erlebnisbad Tropicana und andere vielfältige Freizeitangebote fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen sind. Sollten diese Freizeitaktivitäten Ihnen nicht ausreichen, können Sie sich auf eine Vielzahl von Attraktionen wie z.B. das Steinhuder Meer, das wunderschöne Weserbergland oder die nahen Bückeberge freuen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr:
- 1885
Ausstattungsbeschreibung:
Wie Sie in der Beschreibung entnehmen können, ist der Innenbereich des Hauses nicht mehr zeitgemäß und sollte umfangreich renoviert/saniert werden, insbesondere die Bodenbeläge, Wände, Decken sind davon betroffen.Die Elektrik ist Teilweise aus dem Jahr 2000 und sollte kurz- bis mittelfristig ebenfalls optimiert werden. Die Fenster müssen erneuert werden, das Dach und die Fassade sind vermutlich dem Baujahr entsprechend und nicht gedämmt.
Der vergleichsweise äußerst attraktive Angebotspreis resultiert durch die og. Modernisierungsmaßnahmen, die mit dem Erwerb dieser Immobilie mit eingeplant werden müssen.
Die genannten Faktoren sind bereits eingepreist und im aktuellen Angebotspreis vollumfänglich berücksichtigt worden!
Das Haus macht substanziell dennoch einen guten und soliden Eindruck und bietet Ihnen zudem viele Vorzüge und auch enormes Potential in einer wunderschönen Wohngegend, Sie sollten es zu nutzen wissen und sich selbst verwirklichen!
*Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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