Etagenwohnung - Kauf - Hannover
Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Nähe vom Mittellandkanal!
89.000 €
Hannover
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30177
Ort
Hannover
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
58 m²
Beschreibung:
Sie suchen eine Kapitalanlage in zentraler Lage? Dann sollten Sie sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Hinrichsring genauer ansehen. Die Wohnung befindet sich in der sechsten Etage eines gepflegten Wohnkomplexes und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 58 m².Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Dank der großen Fensterfronten sind die Räume lichtdurchflutet und freundlich gestaltet. Ein absoultes Highlight der Wohnung ist der Balkon.
Der Hinrichsring befindet sich in bester Lage, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die monatliche Miete beträgt 355,30 € kalt. Das Hausgeld beträgt insgesamt 381,00 € und davon liegen die nicht umlagefähige Kosten bei 163,83 €
Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer lohnenden Investition in Hannover sind, kann diese Wohnung ein interessantes Objekt sein. Die Location direkt am Mittellandkanal von Hannover, gut ausgebaute Infrastruktur und der moderate Preis machen die Wohnung zu einer begehrten Investitionsmöglichkeit. Einige Sanierungsmaßnahmen sind notwendig, um das volle Potential der Wohnung zu entfalten. Die Ausstattung kann komplett erneuert und modernisiert werden, um eine zeitgemäße Wohlfühlatmosphäre zu erschaffen. Mit diesen Schritten lässt sich der Wert der Wohnung langfristig steigern.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im Lister Hinrichsring und quasi in erster Reihe direkt am Mittellandkanal.Sie können von dieser Wohnung bequem zu Fuß alles erreichen, was Sie benötigen. Bushaltestellen, Ärzte, Lebensmittelmärkte und vieles mehr ist nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Die belebte Podbielskistraße ist eine der Hauptverkehrsadern Hannovers und in ein paar Minuten auch zu Fuß, erreichbar. Von dort gelangen Sie mit der Stadtbahn direkt in die Innenstadt.
Vom Hinrichsring erreichen Sie in 5 Gehminuten die U-Bahnhaltestelle Spannhagengarten oder optional auch die Buslinie 133, die quasi nur einen Steinwurf entfernt ist.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1976
- Endenergiebedarf:
- 112 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 20.09.2025
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
Ausstattungsbeschreibung:
- 2 Zimmer- 58 m² Wohnfläche
- Balkon
- 6. Etage
- Personenaufzug
- Keller
- vermietet für 355,30 € kalt (das Hausgeld beträgt insgesamt 381,00 € und davon liegen die umlagefähige Kosten bei 217,17 €)
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Can Islev aus unserem Büro in Hannover unter Telefon (0511) 54 38 22 30. Rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie behilflich sein zu dürfen.
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen: