Reihenend - Kauf - Hannover
Großzügiges Reihenendhaus mit Garage in Hannover/Bornum
299.000 €
Hannover
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenend
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
30453
Ort
Hannover
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
126 m²
Grundstück
732 m²
Etagenzahl
3
Beschreibung:
Das Reihenendhaus in Hannover Bornum bietet eine großzügige Wohnfläche von 126,46 m² und verfügt über 4,5 Zimmer. Es erstreckt sich über 2 Etagen und einen Zwischenstock und steht auf einem Grundstück von 372 m². Das Baujahr des Hauses ist 1963.Zu dem Haus gehört eine Garage, die praktischen Stauraum für Fahrzeuge oder Gegenstände bietet. Die Terrasse des Hauses ist teilweise überdacht und bietet einen schönen Platz im Freien, um die Sonne zu genießen.
Im Inneren des Reihenendhauses befindet sich ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren verfügt das Haus über ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer.
Das Haus benötigt vor Ihrem Einzug einige Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen. Eine Erneuerung der Elektroinstallation wäre empfehlenswert, um den höchsten Sicherheitsstandards gerecht zu werden. Ebenso ist eine Modernisierung der Heizungsanlage notwendig, um eine effiziente und umweltfreundliche Heizung zu gewährleisten. Je nach Bedarf könnten auch Modernisierungsmaßnahmen an Wand- und Deckenflächen, Böden sowie am Badezimmer anstehen.
Das Reihenendhaus in Hannover Bornum bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, dem praktischen Grundstück und der Garage ideale Möglichkeiten für Familien, die Platz benötigen.
Sollten Sie Interesse an dem Reihenendhaus in Hannover Bornum haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Bornum ist ein beliebter Stadtteil von Hannover und gehört dort zum Stadtbezirk Ricklingen.Es grenzt an folgende andere Stadtteile: Oberricklingen, Linden-Süd, Ricklingen, und Badenstedt, im Süden an den Mühlenberg. Bornum hat eine vergleichsweise zentrale Lage; die Entfernung in die Innenstadt beträgt ca. vier Kilometer. Durch Bornum verläuft die Ein- und Ausfallstraße des südwestlichen Hannover, die Bornumer Straße.
Das Haus hat eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn (2-4 Minuten Gehweg).
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1963
- Endenergiebedarf:
- 326,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 19.06.2032
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1963
Ausstattungsbeschreibung:
Fast Facts:- 4,5 Zimmer
- 126,46 m² Wohnfläche
- 372 m² Grundstücksfläche
- Garage
- Keller (kein Vollkeller)
- Terrasse
- großer Garten
- Gäste-WC
- Modernisierungs- bzw. Sanierungsbedarf
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können.***Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!***
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